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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3385892
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 31707
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

69,54

Zimmer:

3

HWB Wert:

58,78 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,4

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.150

monatl. Miete/Pacht:

€ 980

Betriebskosten:

€ 191

Hauptmietzins:

€ 699,91

Umsatzsteuer:

€ 89,09

Provision:

2.138,17 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.

Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Lebensmittelgeschäft

· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik

· Friseur

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und über einen Vorraum. Der Balkon mit Grünblick lädt zum gemütlichen Verweilen ein.  

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



zzgl. Heizung EUR 58,05 + USt. EUR 11,61 = Brutto EUR 69,66

Warmwasser wird nach Verbrauch abrechnet.

 

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 

Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,40 (C).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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ad

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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

hat3385892
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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