Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3396673
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 16197
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

74,23

Zimmer:

3

Baujahr:

1968

HWB Wert:

56,06 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,38

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.830

monatl. Miete/Pacht:

€ 915

Betriebskosten:

€ 126,19

Hauptmietzins:

€ 705,63

Umsatzsteuer:

€ 83,18

Provision:

2.049,98 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.

Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik

· Friseur

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet  eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Diese Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer. zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC und eine Loggia.



Ausstattung

Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, separate, voll ausgestattete Küche, süd-westlich ausgerichteter Balkon bzw. Loggia.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).



zzgl. Heizung EUR 22,34 + USt. EUR 4,47 = Brutto EUR 26,81



Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,38 (C).



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



Nebenkosten

3 BMM Kaution, EUR 2.049,98 Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

hat3396673
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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