Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3696242
  • Seit: 12.10.2018
  • ObjektID: 33126
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

67,57

Zimmer:

2

HWB Wert:

76,75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,34

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.820

monatl. Miete/Pacht:

€ 890

Betriebskosten:

€ 144,05

Hauptmietzins:

€ 665,04

Umsatzsteuer:

€ 80,91

Provision:

1.941,80 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.

Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Lebensmittelgeschäft

· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik

· Friseur

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Loggia.



Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen. Schöner Blick ins Grüne!

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).



zzgl. Heizung EUR 40,29 + USt. EUR 8,06 = Brutto EUR 48,35

Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündingungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,75kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34 (C).



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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E-Mail Anfrage

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

hat3696242
EHL Wohnen GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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