Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Rennweg 88

Tel.

+43-1-512 76 90-403
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in zentraler Lage - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3343958
  • Seit: 10.05.2018
  • ObjektID: 24513
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

44,06

Zimmer:

2

HWB Wert:

33,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.210

monatl. Miete/Pacht:

€ 734,99

Betriebskosten:

€ 78,01

Hauptmietzins:

€ 590,16

Umsatzsteuer:

€ 66,82

Provision:

1.603,61 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in zentraler Lage - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche



Dieser Neubau befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.



Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie einen Vorraum. Eine Freifläche rundet dieses Angebot perfekt ab.

Da das Objekt derzeit noch bewohnt ist, ist eine Besichtigung nur nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter möglich. Es handelt sich daher auch um Musterfotos!



Ausstattung

· Einbaugeräte in der Küche

· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich

· Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug (Format 30/60)

· Gas-Zentralheizung

· SAT-Anlage und Telekabelanschluss

· jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet

· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden

· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung

· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 77A

Straßenbahnlinie 18, 71



Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist





Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).



Nebenkosten

3 BMM Kaution

2 Gesamtmieten Provision

Vertragserrichtungskosten

Wohnkomfort in zentraler Lage - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche
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