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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Rennweg 88
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in zentraler Lage - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3391195
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 24515
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

44,64

Zimmer:

2

HWB Wert:

33,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 799,49

Betriebskosten:

€ 84,27

Hauptmietzins:

€ 642,54

Umsatzsteuer:

€ 72,68

Provision:

1.744,34 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in zentraler Lage - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia



Dieses neuwertige Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.



Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie über einen Vorraum und eine Loggia.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos!



Ausstattung



· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich

· Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug (Format 30/60)

· Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss

· Einbaugeräte in den Küchen

· Außenjalousien oder Innenrolläden

· Gas-Zentralheizung

· SAT-Anlage und Telekabelanschluss

· jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet

· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden

· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung

· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 77A

Straßenbahnlinie 18, 71



Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).



Nebenkosten

3 BMM Kaution

2 Gesamtmieten Provision

Vertragserrichtungskosten 

Wohnkomfort in zentraler Lage - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia
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Wohnkomfort in zentraler Lage - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia

hat3391195
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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