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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

01/8949749 665, 0676/83434665
Angaben ohne Gewähr

Wohnqualität in bestechender Ruhelage – unbefristete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Schottentor

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044954
  • Seit: 03.08.2017
  • Objekt-ID: 141/16959
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

83,96

Zimmer:

2

Baujahr:

1827

HWB Wert:

246,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

1,88

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 5.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.298,19

Betriebskosten:

€ 185,17

Hauptmietzins:

€ 995

Umsatzsteuer:

€ 118,02

Provision:

2bmm

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine elegante und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 84m² Wohnfläche und einem ca. 8m² großen Balkon im 3. Liftstock eines repräsentativen Biedermeierhauses, erbaut 1827. Das gesamte Haus erstrahlt nach einer umfassenden Generalsanierung in neuem Glanz!

Alle Fenster und der Balkon schauen in einen komplett ruhigen, begrünten Innenhof. Vom Balkon und Wohnzimmer genießt man zudem einen wunderbaren Fernblick über Wien!

Eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur und klassischen Stilelementen. Zur Verfügung stehen ein großzügiger Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (mit Wanne) und Toilette, eine weitere separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Vorzimmer.

Ausstattung
Der perfekte Wohnkomfort!
In der gesamten Wohnung sind ein schöner Fischgrät-Parkett bzw. dezente Solnhofer-Natursteinfliesen verlegt. Die Zimmer verfügen über große Stil-Türen mit Glaseinlage. Dazu kommen Klimaanlage, Alarmanlage, Waschmaschine/Trockner, Galerieschienen, etc. Die Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Essecke ist mit Miele-Geräten ausgestattet.
Im Vorzimmer finden Sie zwei hochwertige Einbauschränke, im Schlafzimmer einen komfortablen, begehbaren Kleiderschrank.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten vom Schottentor, der Votivkirche sowie der Hauptuniversität entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß, die Straßenbahnstation Schwarzspanierstraße liegt vor dem Haus. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Schottentor mit U2, Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41,42, 43, 44, 1, 71 und D sowie dem 40A.
Möglichkeit zum Dauerparken in der Nähe (Votiv-Garage oder Otto Wagnerplatz Tiefgarage)

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: unbefristet

Wohnqualität in bestechender Ruhelage – unbefristete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Schottentor
Wohnqualität in bestechender Ruhelage – unbefristete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Schottentor
Wohnqualität in bestechender Ruhelage – unbefristete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Schottentor
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