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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Döblinger Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

Wohntraum im 19. Wiener Gemeindebezirk

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4067351
  • Seit: 05.02.2019
  • ObjektID: 33885
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-424
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

46,06

Zimmer:

2

Baujahr:

2000

Kaution:

€ 2.710

monatl. Miete/Pacht:

€ 850

Betriebskosten:

€ 79,63

Hauptmietzins:

€ 693,1

Umsatzsteuer:

€ 77,27

Provision:

1.960,15 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohntraum im 19. Wiener Gemeindebezirk



Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen des heiß begehrten 19. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt neben einer gehobenen Ausstattung auch über Annehmlichkeiten wie Swimmingpool und Sauna.

Die Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Krankenhäusern und das beliebte grüne Naherholungsgebiet zeichnen die gute Lage im 19. Bezirk aus. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung stellt die Haltestelle Spittelau dar. Hier halten die U-Bahnlinien U4, U6, die Straßenbahnlinie 37 und D, die Autobuslinien 35A und 37A sowie Regionalzüge und Schnellbahnen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte und Kindergärten. Der Währinger Park als auch der Wertheimsteinpark sind weniger als 900 m entfernt und können fußläufig in rund 10 Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im fußläufig erreichbaren Nahbereich in der Döblinger Hauptstraße in ausreichendem Maße vorhanden.

Die Wohnung im 1. Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnraum, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit anliegendem Abstellraum, einen Vorraum und eine charmante Dachterrasse.

Ausstattung:


voll ausgestattete Küche
Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
Fernwärme, Zentralheizung
Parkettboden und Feinsteinzeug


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung:

- Straßenbahnlinien 37, D

- U-Bahnlinien U6 und U4

-Buslinien 35A und 37A

Regionalzüge und Schnellbahnen

zzgl. Heizung EUR 26,00 + USt. EUR 5,20 = Brutto EUR 31,20

zzgl. Warmwasser EUR 18,00 + USt. EUR 1,80 = Brutto EUR 19,80

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, VertragserrichtungsgebührInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohntraum im 19. Wiener Gemeindebezirk
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Wohntraum im 19. Wiener Gemeindebezirk

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1190 Wien
Ansprechpartner:
PLESSL Isabella
i.plessl@ehl.at
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