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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Adresse

Taubergasse
Angaben ohne Gewähr

Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2926019
  • Seit: 02.02.2017
  • ObjektID: 26167
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

57,18

Zimmer:

2

HWB Wert:

31,81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.780

monatl. Miete/Pacht:

€ 850

Betriebskosten:

€ 89,2

Hauptmietzins:

€ 683,53

Umsatzsteuer:

€ 77,27

Provision:

2.012,35 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein




Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair

Die ruhige Umgebung des Wohnhauses garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre.  Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man den Pezzlpark oder Lorenz-Bayer-Park. Einige Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit des Wohnhauses. Öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sind nicht weit entfernt. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus und Apotheken gedeckt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Beisammen sein ein.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- kompakter, praktischer Grundriss
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Balkon vorhanden 

Ein Keller und Lift sind im Haus vorhanden. Zur allgemeinen Benützung steht den Mietern ein Innenhof zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf können Stellplätze um EUR 89,- brutto/Monat und Motorradstellplätze um EUR 29,90 brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 1, 9, 42, 43
Buslinien 10A, 42A  

zzgl. Heizung EUR 28,59 + USt. EUR 5,72 = Brutto EUR 34,31
zzgl. Warmwasser EUR 17,15 + USt. EUR 1,72 = Brutto EUR 18,87
zzgl. Kaltwasser EUR 20,01 + USt. EUR 2,00 = Brutto EUR 22,01

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Künigunsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 10.12.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 31,81 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
EUR 2.780,- (brutto) Kaution
EUR 2.012,35 (brutto) Provision
Vergebührung beim Finanzamt
Vertragserrichtungsgebühr

Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair
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E-Mail Anfrage

Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair

hat2926019
EHL Immobilien GmbH
1170 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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