Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Ogugasse
Angaben ohne Gewähr

Wohntraum mit Balkon und hauseigenem Pool nahe der Alten Donau

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3173251
  • Seit: 23.12.2017
  • ObjektID: 30029
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

95,84

Zimmer:

3

HWB Wert:

39,88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.700

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.443,84

Betriebskosten:

€ 312,58

Hauptmietzins:

€ 1.000

Umsatzsteuer:

€ 131,26

Provision:

3.390,19 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohntraum mit Balkon und hauseigenem Pool nahe der Alten Donau

Zur Vermietung gelangt eine im 4.Obergeschoss gelegene Wohnung, welche über eine großzügig angelegte Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum verfügt. Der Balkon, welcher von der Wohnküche aus begehbar ist, rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.

Der hauseigene Indoor-Pool mit tollem Fernblick und die Sauna bieten sich perfekt an, um sich nach einem stressigen Tag zu entspannen. Falls Sie nach einem langen Tag Zeit für sich brauchen oder sich körperlich verausgaben möchten, steht der Fitnessraum zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Was gibt es Schöneres, um dem Alltag für ein paar Stunden zu entkommen?



Die optimale Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Donauzentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist außerdem das umfangreiche schulische Angebot, welches beispielsweise durch die Vienna International School gegeben ist. Dadurch ist dieses Objekt auch für Familien mit Kindern und Jugendlichen in Ausbildung sehr interessant.



Ausstattung

Komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette.

In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

- hauseigener Pool

- Fitnessraum

- Sauna

Ein Lift, Einlagerungs- und Fahrradraum sind im Haus vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für €120,- brutto/Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U1 "Kagran" (ca. 10 Geh-Minuten)

Straßenbahnlinien 25, 26

Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 30.07.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 39,88 Whm²/a (B).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wohntraum mit Balkon und hauseigenem Pool nahe der Alten Donau
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ad

E-Mail Anfrage

Wohntraum mit Balkon und hauseigenem Pool nahe der Alten Donau

hat3173251
EHL Immobilien GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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