Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Adresse

Kohlgasse

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

WOHNUNG/ BÜRO MIT GROSSZÜGIGEM VOLLKLIMATISIERTEM EXPEDIT IN TRAUMHAFTEM STILALTBAU

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353673
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 17221
Angebot

Mietwohnung, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Möbliert

Fläche:

91,95

Zimmer:

7

HWB Wert:

39,35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.499

Betriebskosten:

€ 133,01

Hauptmietzins:

€ 1.186

Heizkosten:

€ 51,39

Umsatzsteuer:

€ 128,6

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

In ruhiger Wohngegend liegt der repräsentative Altbau wobei hiervon eine EG-Wohnung im Hoftrakt zur Vermietung kommt.

Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit einem sehr offenen, großzügigen Wohnkonzept, das neben Zweckmäßigkeit auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität gibt.

Aufteilung

Vorraum, 3 Büros unterschiedlicher Größe, Aufenthaltsraum, Teeküche, WC, diverse Lagerräume, Technikraum, Terrasse

Ausstattung 

In den Büroräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik, im Expedit Stein- und Fliesenböden.

Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig.

Eine Komplettküche inklusive aller Geräte, sowie eine komplette Toilette gehören ebenso zur Ausstattung dieser Wohnung, wie auch verkabelte und vorvernetzte Arbeitsplätze.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen wobei sie zentral über das Haus mit Wärmemengenmesser gesteuert wird.

Eine Haussatelitenanlage steht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme.

Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten.

Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Lage/Infrastruktur

Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt.

Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis.

In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung.

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

WOHNUNG/ BÜRO MIT GROSSZÜGIGEM VOLLKLIMATISIERTEM EXPEDIT IN TRAUMHAFTEM STILALTBAU
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