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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Leonard Bernsteinstraße

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Wohnung für Schwindelfreie ! Bei Schönwetter: Weitblick über 100km !

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044535
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 3783
Angebot
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Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

166

Zimmer:

5

Baujahr:

2000

HWB Wert:

30,42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 10.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.678

Betriebskosten:

€ 400

Hauptmietzins:

€ 2.215

Umsatzsteuer:

€ 63

Provision:

6.276,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine 5 Zimmer-Luxuswohnung mit Panoramablick über ganz Wien und Niederösterreich. Die Wohnung hat eine Wohnutzfläche von 193 m2 inkl Rundumbalkon (39,5m2) von wo Sie den bezaubernden Panoramablick haben und befindet sich in direkter Nähe des VIC, UNO, IAEA, DC.
Viele internationale Firmen, sowie hoher Freizeitwert mit perfekter Anbindung vor der Haustür. U-Bahnstation Kaisermühlen / Donauinsel U1, bzw. die A22 und Reichsbrücke in unmittelbarer Nähe.
 Bei schönen Wetter haben Sie einem Panoramablick bis zum Schneeberg / Rax/ Bratislava / Klosterneuburg. 
Zu Verfügung stehen ihnen 5 Zimmer, 2 Badezimmer mit WC und Dusche, ein Badezimmer hat zusätzlich eine Eckbadewanne und ein doppel-Waschbecken, Waschmaschienanschluss in ein Badezimmer vorhanden, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum, alle Zimmer sind von Vorraum begehbar, die 4 Zimmer haben alle fast die gleiche Größe und Zugang zur Loggia und der große Wohn-Esssalon ist mit intrigierter Designerküche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum größeren Balkon. Ein begehbarer Schrankraum ist zwischen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Im Keller befindet sich ein großer Abstellraum mit 16m2.
Ausstattung: Die Nasszellen sind separat begehbar und mit Granitfliesen verfließt. Der Wohn-Esssalon und die 4 Zimmer sind mit Holzparkett ausgestattet.
Die Designerküche ist mit allen Geräten ausgestattet ( Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowellenherd, Ceranfeld). Der Abstellraum und begehbarer Schrank ist endsprechend eingerichtet. Die Wohnung hat Kabel-TV, Telefon- und Internetanschluss. Für angenehme Wärme und Wohlfühlbefinden sorgt die Fußbodenheizung. 
Services im Gebäude: Concierge Service im Erdgeschoß der 24 Stunden besetzt ist, Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder, Taxistand im Untergeschoß, Anmietbare Parkplätze ( Optional 130 Euro in Monat) in der hauseigner Garage und Garagenplätze für Besucher. Zur Garage gelangt man direkt mit dem Lift im Haus. Direktzugang in den Donaupark, barrierefrei
Lage und Entfernung: nur wenige Minuten entfernt liegt die bekannte UNO-City, das Donauzentrum & Donauplex sowie die Vienna International School.
Die Verkehrslage ist ebenso ansprechend: U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind nach kurzer Zeit erreichbar, die nächste Autobahnanschlussstelle Reichsbrücke ist in unmittelbarer Entfernung und auch direkt von der Garage erreichbar. Die U-Bahnstation Kaisermühlen liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Nähere Umgebung: Donaupark direkt vor den Augen mit dem Donauturm fast auf selber Höhe, Alte Donau, Donauzentrum/ Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau, etc.
Nahversorgung: Billa 50m, Spar Gourmet 600m, BAWAG P.S.K Bank 50m, Postamt 70m, Hofer 1,1km, etc.
Schulen und Betreuung: Kindergarten 250m, Volksschule 500m, Gymnasium 1km, Vienna International School 1km, etc.
Gesundheit: Praktischer Arzt 100m, Apotheke Donauzentrum 1km, etc.
Freizeit: Donaupark direkt vor der Tür, Segelschule 500m, Cineplexx Kino (Donauplex) 550m, Sportcenter Donaucity 850m, Albert-Schultz Eishalle (Attemgasse) 1,1km, Strandbad Alte Donau 1,3km, etc.
Öffentliche Verkehrsmittel: nächste Bushaltestelle 100m, nächste Straßenbahnhaltestelle 300m, nächste U-Bahnhaltstelle 130m, etc.
Zur Miete kommen die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie der Strom, Versicherung, Internet und Fernsehen hinzu, die der Mieter selber anmelden und entrichten muss.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, anfragen unter office@erkoimmobilien.at oder 0664 4041547 . 
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at
Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln f&uu

Wohnung für Schwindelfreie ! Bei Schönwetter: Weitblick über 100km !
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