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company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

Ort

keine Angabe
Angaben ohne Gewähr

Wohnung zwischen Tradition & Moderne

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3355420
  • Seit: 18.05.2018
  • ObjektID: 1273
Angebot

Kontakt Infos

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 (1) 343 95 20-0 , +43 (0) 676 750 40 13
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

196,3

Zimmer:

5

HWB Wert:

83,16 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.951,2

Betriebskosten:

€ 392

Hauptmietzins:

€ 3.200

Umsatzsteuer:

€ 359,2

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese solide & repräsentative Wohung befindet sich in einer wunderschönen klassischen Cottagevilla, die mit Sorgfalt und viel Liebe zur Geschichte des Hauses saniert wurde. Die Wohnung ist ein Erstbezug.

Diese Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in der Küche & im Wohnsalon, sowie in den 3 Schlafzimmern. Das Erscheinungbild der Wohnung ist auf Grund des Fischgrätparketts in Eiche mit Randstreifen sowie Altwiener Kassettentüren und Beschlägen zeitlos elegant und repräsentativ. Erwähnenswert sind die großflächigen keramischen Beläge in den Badezimmern sowie die Deckenspots, die für einen ausgezeichneten visuellen Komfort sorgen. Ein Warmwasserspeicher bietet neben der Gasetagenheizung eine verlässliche Versorgung mit Warmwasser bei den Entnahmestellen. VELUX Dachflächenfenster mit innenliegenden Markisetten, teilweise mit Fernbedienung zur guten Bedienbarkeit. Ein Lift führt von den Garagenplätzen direkt in die Wohnung.

Raumaufteilung


Entrée - der Zugang zur Wohnung erfolgt auch barrierefrei über einen großzügigen Lift für bis zu 8 Personen
Küche - offenes Layout | klassischer Wohnsalon
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gästetoilette
1 Abstellraum/Garderobe


Bei Bedarf kann ein Garagenplatz im Haus mit folgenden Optionen angemietet werden:


Einzelgarage mit Aussenzugang um € 96.- (inkl. 20% USt.)
Doppelgarage mit Zugang vom Haus um € 228.- (inkl. 20% USt.)


Bei Bedarf kann auch eine kleine Einheit im gartenseitigen Souterrain im Haus mit folgenden Optionen angemietet werden:


2 Zimmer mit Küche und einem Duschbad mit WC: sehr schöne Ausstattung


 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeite n können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

 

Wohnung zwischen Tradition & Moderne
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Wohnung zwischen Tradition & Moderne

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Ansprechpartner:
Ing. Lux Pino-Reinhard
lux@diemaklerei.at
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