Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Donau-City-Straße
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung direkt in der Donau-City (UNO-City)

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3369960
  • Seit: 28.05.2018
  • ObjektID: 27342
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-419
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

52,41

Zimmer:

2

HWB Wert:

21,95 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 940,59

Betriebskosten:

€ 127,97

Hauptmietzins:

€ 727,11

Umsatzsteuer:

€ 85,51

Provision:

2.178,19 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung direkt in der Donau-City (UNO-City)



Das Wohnhaus DC LIVING befindet sich in der Donau-City, zwischen Austria Center und dem Tech Gate Vienna. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und Alter Donau eingebettet in bestehende infrastrukturelle Einrichtungen der Donau-City. Entspannung finden Sie bei der alten Donau.

Das Objekt verfügt über eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Ebenfalls gibt es eine direkte Busverbindung zum Flughafen (ca. 30 min.)

Das Donauzentrum, dass nur wenige U-Bahnstationen entfernt ist, stellt zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Liegenschaft vefügt über direkte Anbindung an das Autobahnnetz. Die U-Bahnlinie U1 sowie einige Buslinien sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar.



Die Wohnung selbst befindet sich im 10. Stock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die ca.10 m² große Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen tollen Weitblick von der Donau im Westen bis hin zu Kahlenberg im Norden.



Ausstattung

Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkett in den Wohnräumen, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind mit Fliesen ausgestattet.



Im Erdgeschoss des Hauses 2 ist ein Wellnessbereich mit einer Fitnesszone, einer Sauna, einem Ruheraum inklusiver erforderlicher Nebenräume errichtet. Jede Stiege verfügt über einen Kinderwagenraum.

Zwischen beiden Gebäuden befinden sich Grün- und Aufenthaltsflächen mit einem Spielbereichen für Kinder.  Der Concierge Service hilft bei der Paketentgegennahme und kleinen Reparaturen.



Der Preis für die Benützung des Wellnessbereiches, ist in der Miete inkludiert.



Ein Lift, Kellerabteil und eine Tiefgarage sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U1 - "Kaisermühlen/Vienna International Center"

Buslinien 20A, 92A, 92B



zzgl. Heizung EUR 36,63 + USt. EUR 7,33 = Brutto EUR 43,96

zzgl. Warmwasser EUR 15,87 + USt. EUR 1,59 = Brutto EUR 17,46



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 02.05.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 21,95 kWh/m²a (A).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung direkt in der Donau-City (UNO-City)
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E-Mail Anfrage

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung direkt in der Donau-City (UNO-City)

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EHL Immobilien GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Carlsen Lucas
l.carlsen@ehl.at
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