Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Gallitzinstraße

Tel.

+43-1-512 76 90-413
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3384126
  • Seit: 06.06.2018
  • ObjektID: 31706
Angebot

Mietwohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

75,03

Zimmer:

2,5

Baujahr:

2007

HWB Wert:

58,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,42

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.850

monatl. Miete/Pacht:

€ 950

Betriebskosten:

€ 110,15

Hauptmietzins:

€ 753,48

Umsatzsteuer:

€ 86,37

Provision:

1.036,37 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg



Im Westen von Wien, genauer im Bezirk Ottakring, befindet sich dieses im Jahr 2007 erbaute Wohnhaus. Das Wohnhaus befindet sich in Grünruhelage mit vielen Parkanlagen in der Umgebung. Die Steinhofgründe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge an. Trotzdem verfügt die Wohnung auch über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. 

Es befinden sich auch zahlreichen Gasthäuser in der Umgebung, in denen man den Tag gemütlich mit Familie und Freunden ausklingen lassen kann. 



Die Wohnung selbst liegt im 1. Geschoss des Wohnhauses und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine getrennte Toilette sowie über einen Vorraum und einen langen Flur. 



Ausstattung

Voll ausgestattete, moderne Küche, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette.

Moderne und raumhohe Einbauschränke sowie eine Klimaanlage und elektrische Jalousien sind in der Wohnung vorhanden. 

Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz in der Hauseigenentiefgarage für € 90,- brutto im Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 45A, 46B

Straßenbahnlinie 10, 44, 46 (ca. 10 Gehminuten)

U-Bahnlinie U3 "Ottakring" (ca. 15 Gehminuten)

S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 27.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 58,70 kWh/m²a (C) und der Energieeffiziensfaktor 1,42 (C).

Nebenkosten

3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg
Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg
Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg
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