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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Gallitzinstraße
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3384126
  • Seit: 06.06.2018
  • ObjektID: 31706
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

75,03

Zimmer:

2,5

Baujahr:

2007

HWB Wert:

58,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,42

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 999

Betriebskosten:

€ 110,15

Hauptmietzins:

€ 798,03

Umsatzsteuer:

€ 90,82

Provision:

1.089,82 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg



Im Westen von Wien, genauer im Bezirk Ottakring, befindet sich dieses im Jahr 2007 erbaute Wohnhaus. Das Wohnhaus befindet sich in Grünruhelage mit vielen Parkanlagen in der Umgebung. Die Steinhofgründe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge an. Trotzdem verfügt die Wohnung auch über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. 

Es befinden sich auch zahlreichen Gasthäuser in der Umgebung, in denen man den Tag gemütlich mit Familie und Freunden ausklingen lassen kann. 



Die Wohnung selbst liegt im 1. Geschoss des Wohnhauses und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine getrennte Toilette sowie über einen Vorraum und einen langen Flur. 



Ausstattung

Voll ausgestattete, moderne Küche, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette.

Moderne und raumhohe Einbauschränke sowie eine Klimaanlage und elektrische Jalousien sind in der Wohnung vorhanden. 

Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz in der Hauseigenentiefgarage für € 90,- brutto im Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 45A, 46B

Straßenbahnlinie 10, 44, 46 (ca. 10 Gehminuten)

U-Bahnlinie U3 "Ottakring" (ca. 15 Gehminuten)

S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 27.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 58,70 kWh/m²a (C) und der Energieeffiziensfaktor 1,42 (C).

Nebenkosten

3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg
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Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia am Fuße des Wilhelminenberg

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EHL Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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