Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Wassergasse
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stilaltbau

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3593527
  • Seit: 08.09.2018
  • ObjektID: 15873
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-424
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

111,48

Zimmer:

3

HWB Wert:

64,63 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,49

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 4.630

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.541,98

Betriebskosten:

€ 175,52

Hauptmietzins:

€ 1.226,28

Umsatzsteuer:

€ 140,18

Provision:

3.364,32 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stilaltbau



Diese sanierte Stilaltbauwohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Bezirk. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und über einen geräumigen Vorraum.



Aktuell wird die Wohnung noch oberflächensaniert und ein Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist, wird zugebaut.



Durch die zentrale Lage bei der Landstraßer Hauptstraße entsteht eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Wohnhaus befindet sich außerdem nur einen kurzen Spaziergang vom Rochusmarkt entfernt. Die Möglichkeit der Nahversorgung ist somit definitiv gegeben.



Ausstattung

komplett ausgestattete Küche, schönes modernes Bad und ein getrenntes WC. 

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.



Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U3-Station "Rochusgasse"

Buslinien 4A, 74A



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 07.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 64,63 kWh/m² (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,49 (D). 



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stilaltbau
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E-Mail Anfrage

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stilaltbau

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EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
PLESSL Isabella
i.plessl@ehl.at
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