Anbieter Profil

company: Raum Real Immobilien GmbHID: 76006
Raum Real Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

01-40 22 888 - 23 , 0676 - 84 333 1240
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne Dachgeschoßetage mit Terrasse und Veranda in Gründerzeitvilla

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3382411
  • Seit: 06.06.2018
  • ObjektID: 3366
Angebot

Mietwohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Baujahr:

1896

HWB Wert:

143 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.790

Betriebskosten:

€ 373,34

Hauptmietzins:

€ 1.253,94

Umsatzsteuer:

€ 162,72

Provision:

3.905,47 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemein:

Die helle, nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete und doch uneinsichtige Dachgeschoßwohnung mit bis zu 3,60 m Raumhöhe, verfügt über ein Wohnzimmer mit angeschlossener verglaster und beheizbarer Veranda mit Blick ins Grüne, eine sehr großzügige Küche mit Abstellraum/Speis und einen direkten Ausgang auf den Balkon.

Das südseitige Wohnzimmer ist mit dem Speisezimmer und der Küche durch einen breiten Durchgang verbunden. Das sehr geräumige Schlafzimmer hat zwei Fenster und ein Dachflächenfenster sowie einen Einbauschrank und eine begehbare Garderobe. Ein Teil des Dachstuhles, der offenliegend gestaltet wurde, sorgt für ein angenehm behagliches Wohngefühl.

Die Ost- sowie die Westseite dieser Wohnung hat Mansardencharakter - auch dieses Detail sorgt für Wohlfühlatmosphäre.



Küche:

Ideal für Hobbyköche, besticht sie doch durch eine große Kochinsel mit Ceranfeld, einen dreiflammigen Gasherd sowie ein separates Backrohr, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank.

Bad:

Das großzügige Bad mit freistehender Wanne, Dusche sowie einem Bidet und zwei Waschmaschinenanschlüssen lässt keinen Wunsch offen. 

Lage:

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, erreichen Sie doch alle Nahversorger  sowie das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Geschäfts- und Freizeitangebot (Gastronomie, Kino, Fitness-Studio, Textilien, Elektronik, uvm.) fußläufig. Die öffentliche Anbindung ist einerseits über die nahegelegene S-Bahn Station Wien Hadersdorf (S50 und S80), die nahegelegene Station der S45 und mehrere Buslinien (50A, 451, 453, N49) ausgezeichnet. So erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde das Wiener Zentrum.

Schulen:

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, Volksschule und eine Neue Mittelschule für Sport.

Freizeit:

Für Ihre Freizeitaktivitäten bieten sich das nahegelegene Hadersdorfer Bad, der Wiental Radweg sowie der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald an.

Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung lässt Sie aber auch alle anderen Wiener Ausflugs- und Aktivitätsziele schnell und unkompliziert erreichen.

Auto und parken:

Sollten Sie auf Ihr eigenes KFZ nicht verzichten können, so sind Sie schnell auf der Wiener Westausfahrt, oder über die Höhenstraße im Norden von Wien.

Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden und die Organe der Parkraumbewirtschaftung werden Sie in diesem Teil von Wien nicht antreffen.

 

Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schicken Sie uns eine Anfrage, bzw. kontaktieren uns persönlich unter 01- 40 22 888 - 0 oder 0676 84 333 12 40

Wunderschöne Dachgeschoßetage mit Terrasse und Veranda in Gründerzeitvilla
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