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company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 650 63 18 701
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung in bester Lage

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2990510
  • Seit: 09.05.2017
  • ObjektID: 306718
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

130

Zimmer:

4

HWB Wert:

179,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.650

Betriebskosten:

€ 180

Hauptmietzins:

€ 1.320

Umsatzsteuer:

€ 150

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt dieser moderne Wohntraum in ruhiger und sehr exklusiver Lage.

Die Mietdauer wird auf 3 beziehungsweise 5 Jahre befristet.

 

Bereits das wunderschöne Altbaujuwel ist ein Genuß anzusehen. Man durchquert den Garten und über einige Treppen gelangt man in die Dachgeschoßwohnung, die sich modern und hell präsentiert.

 

Vom zentralen Vorraum aus gelangt man linker Hand in einen großzügigen Wohn-Eßbereich mit angeschlossenem Wintergarten. Von hier aus erreicht man auch die schöne Holzküche.

Bad und WC sind vom Vorraum aus zu begehen, ebenso wie 3 weitere Räume. Das erste Zimmer rechter Hand führt mich auch noch auf eine 20m2 große, schöne Terrasse mit einem Blick direkt ins Grüne - einfach herrlich! Hier kann man nach einem anstrengendem Arbeitstag wieder Kraft tanken, umgeben vom satten Grün und dennoch inmitten von Wien. Die Wohnung ist für Pärchen oder für kleine Familien mit einem Kind bestens geeignet.

Auch der Garten darf mitbenutzt werden.

 

Aufteilung:

- Vorzimmer 8,18m2

- Zimmer 20,46m2

- WC 1,6m2

- Bad mit Badewanne und Dusche 6,03m2

- Wohnzimmer 39,03m3 , Ausgang zu Wintergarten

- Wintergarten 10,27m2

- Küche 16,26m2

- Zimmer 12,63m2, Ausgang zu Terrasse

- Zimmer 12,93m2

- Terrasse 20,5m2

- Garten zur Mitbenutzung

 

Zustand: sehr gepflegt und hochwertig

Lage: Nähe U - Bahnstation Braunschweigggasse, Straßenbahnlinie 58 Fichtnergasse

 

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen und erwarte Ihren Anruf!

 

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung in bester Lage
Wunderschöne Dachgeschoßwohnung in bester Lage
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