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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Sechtergasse

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne ERSTBEZUGSWOHNUNG mit Loggia im 12. Bezirk nahe der Meidlinger Haupstraße

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3064012
  • Seit: 05.09.2017
  • ObjektID: 28344
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

50,66

Zimmer:

2

HWB Wert:

35,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.310

monatl. Miete/Pacht:

€ 769,42

Betriebskosten:

€ 99,47

Hauptmietzins:

€ 600

Umsatzsteuer:

€ 69,95

Provision:

1.678,73 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne ERSTBEZUGSWOHNUNG mit Loggia im 12. Bezirk nahe der Meidlinger Haupstraße



Diese gut aufgeteilte und sehr schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus im 12. Wiener Bezirk. Eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Meidling gegeben. Durch die Anschlussstelle Altmannsdorfer Ast und Triester Straße bietet die Sechtergasse auch für PKW-Fahrer eine rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A21, A23 und S1. Den täglichen Bedarf decken die vielen Geschäfte in der Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße", die nur 3 Gehminuten entfernt liegt. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich nur unweit vom Objekt.



Der prachtvolle Schönbrunner Schlosspark ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht und bietet genügend Platz zur Erholung im Grünen.



Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die südseitig ausgerichtete Loggia rundet dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab.



Ausstattung 

- voll ausgestattete Küche mit Markengeräten

- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Wohnräume mit Vollholzparkettboden

- Sanitärräume mit Qualitätskeramikfliesen 30x30

- innenliegende Jalousien

- Fernwärme, Fußbodenheizung

- Lift, Waschküche, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus



 Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung 

U-Bahnlinie U6 "Wien Meidling"

Straßenbahnlinie 62

Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A

Wiener Lokalbahn "Badner Bahn"

diverse S-Bahnlinien



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 17.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 35,60 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77 (A).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wunderschöne ERSTBEZUGSWOHNUNG mit Loggia im 12. Bezirk nahe der Meidlinger Haupstraße
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