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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne Erstbezugwohnung bei der Alten Donau und Uno City

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2962732
  • Seit: 21.03.2017
  • Objekt ID: 2003/10362
Angebot

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

106,06

Zimmer:

4

HWB Wert:

23,47 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,9

Kaution:

€ 7.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.284,11

Betriebskosten:

€ 230,98

Hauptmietzins:

€ 1.866,48

Umsatzsteuer:

€ 207,65

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne Erstbezugwohnung bei der Alten Donau und Uno City

Zur Vermietung gelangt eine ca. 106,06 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen in teilweise Hofruhelage. Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (5. Liftstock) eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde und somit erstmalig bezogen wird.

Sie betreten die Wohnung über einen ca. 10 m² großen Vorraum, von dem aus 3 Schlafräume (2 straßenseitig, nordwestliche Ausrichtung, 1 hofseitig, südöstliche Ausrichtung) zentral begehbar sind. Ebenfalls vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das großzügige, ca. 36,76 m² große Wohnzimmer, welches einen Ausgang zur ca. 20,92 m² großen, süd-ostseitigen Terrasse/Balkon in Hofruhelage bietet. Die Küche wird nach den Wünschen des Mieters ausgestattet und ist vom Wohnraum aus begehbar und entspricht somit ganz dem modern offenen Raumkonzept.
Das Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zu erreichen. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet.

Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl.

Zur Gesamtmiete kommen noch die Heizkosten (a-conto) von € 106,06 + Ust. hinzu.

Infrastruktur:
Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen-VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an.
Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 7.300,-
Provision (inkl. Ust.) EUR 4.983,50
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 2.284,11
Mietvertragsvergebührung: EUR 822,28

Gesamt: EUR 15.389,89

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1866,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 209,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 207,65
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2284,11
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 23.47 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9

Wunderschöne Erstbezugwohnung bei der Alten Donau und Uno City
Wunderschöne Erstbezugwohnung bei der Alten Donau und Uno City
Wunderschöne Erstbezugwohnung bei der Alten Donau und Uno City
Wunderschöne Erstbezugwohnung bei der Alten Donau und Uno City
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E-Mail Anfrage

Wunderschöne Erstbezugwohnung bei der Alten Donau und Uno City

hat2962732
kubicek immobilien & investments
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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