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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

wunderschöne, helle top sanierte Altbauwohnung

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3180150
  • Seit: 03.01.2018
  • Objekt-ID: 141/18216
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

80

Zimmer:

2

HWB Wert:

203 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Kaution:

€ 2.955,4

monatl. Miete/Pacht:

€ 812,74

Betriebskosten:

€ 139,85

Hauptmietzins:

€ 599

Umsatzsteuer:

€ 73,89

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine ca. 80m2 große Altbauwohnung welche ab 1. Februar 2018 zur Verfügung steht. Diese sehr helle 2-Zimmerwohnung wurde vor kurzem mit hochwertigen zeitgemäßen Materialien renoviert und an die moderne Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. Das komplette Haus wurde ebenso generalsaniert. (Das Dachgeschoss wurde ausgebaut als auch die Fassade und die Fenster erneuert und ein Lift eingebaut).

Weiters besticht die helle und wunderschöne Altbauwohnung durch die ruhige, grüne (Blick aus dem Fenster auf 2 Bäume) und trotzdem sehr zentrale Lage. Der Grundriss ist optimal und die hohen Altbauräume, sowie die Helligkeit und die Weitläufigkeit tragen zu einem wunderbaren Wohngefühl bei.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2.Sockwerk (Lift) und besteht aus

- Vorraum mit Blick in den Innenhof
- Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank, etc.)
- Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzender Arbeitsplatznische
- Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken als auch WM-Anschluss
- Eine separate Toilette
- Kellerabteil

Die Mietdauer beträgt mindestens 3 Jahre und 1 Monat. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrags, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Lage & Infrastruktur:

In optimaler Lage, nahe dem Zentrum sowie den Westbahnhof gelangt diese schöne Altbauwohnung zur Vermietung. Trotz der perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist diese Wohnhausanlage sehr lärmgeschützt und ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Sie erreichen die Mariahilferstraße welche durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ihrer atemberaubenden Fußgängerzone besticht, innerhalb von 7 Gehminuten. Ein Billa befindet sich im Nachbarhaus.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumwohnung kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.

wunderschöne, helle top sanierte Altbauwohnung
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E-Mail Anfrage

wunderschöne, helle top sanierte Altbauwohnung

hat3180150
Rustler Immobilientreuhand
1150 Wien
Ansprechpartner:
Felbermayer M.A. Michael
felbermayer@makler.rustler.eu
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