Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne, moderne DG Maisonette mit Top-Ausstattung und zwei Terrassen

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3443692
  • Seit: 10.07.2018
  • Objekt ID: 3141/917
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
Gewerblich
: +43 / 1/8909330, +43 699 144 616 22
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

123

Zimmer:

4

HWB Wert:

42,77 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 6.396

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.599

Betriebskosten:

€ 256,29

Hauptmietzins:

€ 1.342,71

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese 2013 neuerrichtete, helle DG Maisonette Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich mit separater Einbauküche in Topausstattung ideal für jeden Hobbykoch (Markengeräte mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Dampfgarer, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination).Die Wohnzimmerfenster verfügen über eine Außenbeschattung und der Wohnraum selbst über eine Klimaanlage. Auf der Wohnebene befinden sich zwei weitere kleine Zimmer, der großzügige Vorraum und ein separates WC mit Handwaschbecken,

Hiert geht es zur 360° Tour:https://tour.feelestate.com/view/fu llscreen/id/VR39Q

Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Maßeinbauschränken sowie ein helles Bad mit Waschtisch, Spiegel-und Unterschrank, Badewanne und Walk-In Dusche befinden. Ein separates WC und ein eigener Raum für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Schlafzimmer verfügt auch über eine Klimaanlage und elektrische Außenjalousien.

Vom Vorraum gelangen Sie auf eine ca 40m² große mit Holz ausgelegte Terrasse und schönem Ausblick, eine Wendeltreppe führt auf eine zweite, einen Stock tiefer gelegene ebenfalls ca. 40m² große Terrasse, die im Sommer auch etwas mehr Schatten bietet. Diese Terrasse ist auch über den Gang im Untergeschoss betretbar und ausschließlich der Wohnung zugeordnet. Beide Terrassen sind zum Teil uneinsehbar.

Alle Zimmer verfügen über Echtholzparkett und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die Buslinien 7A, 15A, 62A, die Straßenbahnlinie 62 und der Bahnhof Meidling mit U- und S-Bahn Anbindung sind fußläufig erreichbar. Nahversorger; Restaurants und Parkanlagen sind ebenfalls in der Nähe.

Die Wohnung ist sicherlich perfekt für Pärchen geeignet, die möglicherweise Arbeit- und Wohnen verbinden wollen aber natürlich auch für Familien mit Kind.

Top Features:

- neu- und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung
- heller, großer Wohnbereich
- Einbauküche modern und funktional (inkl. Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombination, Backofen und Dampfgarer)
- Bad mit Wanne und Walk-In Dusche
- Klimaanlage
- Lift
- zwei große Terrassen
- sehr ruhige Lage
- ausgezeichnete Infrastruktur
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr


Hard Facts:

- ca. 123m² Wohnfläche
- ca.80m² Terrassenfläche
- 4 Räume
- komplette Einbauküche
- 2 WC
- 1 Bad
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung
- prompt beziehbar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1342,71
Betriebskosten 232,99 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 23,3
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1599
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 42.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B





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Wunderschöne, moderne DG Maisonette mit Top-Ausstattung und zwei Terrassen
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Wunderschöne, moderne DG Maisonette mit Top-Ausstattung und zwei Terrassen

hat3443692
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
1120 Wien
Ansprechpartner:
Kowalczyk Thomas
t.kowalczyk@remax-emotion.at
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