Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2473

Ort

Potzneusiedl

Tel.

+43 (0)699 11 64 84 32
Angaben ohne Gewähr

4% Rendite möglich: NEUBAU-ERSTBEZUG mit 106m² ,4 Zi, HWB 46- Klasse B

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3163293
  • Seit: 11.12.2017
  • ObjektID: 15986
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.900,-

 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

106

Baujahr:

2016

HWB Wert:

46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 50

Provision:

5.396,40 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bestpreis im Bezirk:

Zum Verkauf kommt eine neu errichtete 4 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Doppelhaus mit Garten und Garagenplatz.

Das Haus hat einen herrlichen Ausblick auf bewaldete Hügel, Felder und Weingärten.

Haus & Ausstattung:


+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Thermostate in allen Räumen zur optimalen Wärmeregulierung
+ große Glasfronten, dreifachverglast für bestmögliche Lichtverhältnisse & Wärmedämmung
+ Holzparkettböden in allen Zimmern, fertiges Badezimmer
+ weiter Ausblick über die Nachbarhäuser auf die gegenüberliegende Hügellandschaft
+ Überdachter Garagenplatz mit wettergeschütztem Zugang zur Wohnung und dem Keller
+ zusätzlich findet sich im großflächigen Garagenbereich ausreichend Platz
zB. zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen sowie für Freizeitboxen, Spielsachen und Mehr.
+ Der schmucke Garten muß noch eingezäunt werden, Treppengeländer und Zäune sind in Eigenregie zu errichten
+ Eine neue IKEA Küche wie abgebildet kann vom Eigentümer gegen Aufpreis von ca. 4000.- Euro eingebaut werden.


Raumaufteilung Untergeschoß:


Vorzimmer 

Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse & Garten

WC


Obergeschoß:


Vorzimmer
3 getrennt begehbare Zimmer
Badezimmer
WC


Lage und Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in einer kleinen Gemeinde nur 8 Minuten von Kittsee und 10 Minuten von Neusiedl am See entfernt. Über den ortseigenen A6-Autobahnanschluß ist man in wenigen Minuten in Bratislava und in etwa 35 Minuten in Wien. Im Ortsgebiet gibt es einen Kindergarten, Heurigenlokale, Gastronomiebetriebe, eine Bank sowie ein für seine kulturellen Veranstaltungen bekanntes Kunst & Antiquitätenzentrum. In unmittelbarer Nähe zum Haus lädt  ein sehr schöner Wald zu langen Spaziergängen ein.

Anfragen bitte an: Immobilientreuhänder Walter Pap unter 0699/ 1164 8432 oder pap@wbimmo.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

 

 

 

 

 

 

4% Rendite möglich: NEUBAU-ERSTBEZUG mit 106m² ,4 Zi, HWB 46- Klasse B
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