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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7540

Ort

Güssing

Tel.

0664/21 71 740
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Fernblick und Ruhe Bezirk Güssing

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2752359
  • Seit: 15.06.2016
  • ObjektID: 48009
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 179.000,-

 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.400 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

244

Baujahr:

1972

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 gebaut und 2013 renoviert. Das Haus liegt ca. 15 Min. von Güssing entfernt, eingebettet in grüner Landschaft mit absoluter Ruhelage, Weitblick und ganztags Sonne.  

Bei den Renovierungsarbeiten wurden neue Fenster (3-fach verglast mit Rollo), neue Badezimmer, neue Fußböden sowie ein Zubau errichtet, der Wohn-/Essbereich und Wintergarten gleichzeitig ist. Das Haus wird derzeit auf 124 m2 mit 3 Zimmern, 2 Bäder, 2 WC, Wohn-/Essbereich (mit Klimaanlage) und Vorraum im Erdgeschoß bewohnt.  Der Ausbau im Dachgeschoß auf weitere120 m2 mit Ausgang auf einen Balkon ist insoweit fertiggetellt, dass hier nur mehr die Trennwände der Zimmern - bis zu 5 Zimmer möglich - aufzustellen sind. Dazu kommen noch Bodenbelagsarbeiten, Innentüren sowie Heizung (die Anschlüsse sind im OG bereits gelegt).  Beheizt wird mit einer Öl-/Holzzentralheizung über Radiatoren, Warmwasser erfolgt über Elektroboiler. Durch die sonnige Lage bietet sich als weitere Stromquelle die Errichtung einer Solaranlage an. 

Im Kellergeschoß befinden sich Lagerräume, Waschküche, Heizraum  sowie ein Fitnessraum mit Wellnessdampfdusche samt Radio und ein WC. Die Vorrichtungen/Leitungen zum eventuellen Einbau einer Whirlpoolwanne sind bereits vorhanden.

Vom Keller gelangt man auf eine 60 m2 große Terrasse, welche zur Hälfte überdacht ist. Grillabende und Relaxen mit Ausblick auf die umliegende Natur sind ein besonderes Merkmal dieses Hauses.

Eine Garage sowie 2 Parkplätze runden die gesamte Liegenschaft ab. Wer Ruhe, Natur verbunden mit sportlichen Möglichkeiten  (Wandern, Reiten, Golfen, Biken etc.) sucht,  ist hier genau richtig. 

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.

 

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird sofort nach Fertigstellung veröffentlicht.

 

 

 

Einfamilienhaus mit Fernblick und Ruhe Bezirk Güssing
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