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Anbieter Profil

company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7521

Ort

Eberau
Angaben ohne Gewähr

Exquisites Passiv-Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort in sonniger Lage

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3099343
  • Seit: 25.10.2017
  • ObjektID: 48054
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 268.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664/21 71 740
E-Mail Anfrage
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 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.000 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

111

Baujahr:

2011

HWB Wert:

13,71 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Passivhaus im Bezirk Güssing wurde mit Neopor-Fertigsteinen im Jahr 2011 errichtet.  Durch die Lage des Hauses mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gibt es von früh morgens bis spät abends Sonne.

Der Wohnbereich bietet auf 111 m2 einen Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer mit Wanne,Dusche und WC; Küche,  Wohn-Essbereich sowie Abstell- und Technikraum. In den Schlafräumen sind Laminat- und Teppichboden verlegt. Die restlichen Räume haben Fliesen- bzw. Steinboden.  Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die 49 m2 große und überdachte südlich ausgerichtete Terrasse. Hier lässt sich  Natur verbunden mit der ruhigen Lage ausgezeichnet genießen. Die Fenster und Terrassentüren sind 3fach verglast und sorgen in Kombination mit der 50 cm starken Außenwand für einen HWB von 13,71 !!

Beheizt wird das Passivhaus mit Luftwärme und Solar über Fußböden und Radiatoren. Ein automatisches Lüftungssystem sorgt für laufenden Luftaustausch. Zusätzlich sind 3 Klimaanlagen für die heißen Sommertage aber auch für zusätzliche Heizung in der kalten Jahreszeit installiert.

Die Doppelgarage mit 37 m2 bietet Platz für 2 Autos, für Motor- und Fahrräder. In der Garage ist ein hochwertig belastbarer Kunstharzboden verlegt. Beide Garagentore sind über Fernbedienung zu öffnen bzw. zu schließen. Garage und Wohnhaus sind über Dach verbunden, das mit Bramac-Dachziegeln gedeckt ist.

Der Garten ist mir einer lebenden Hecke begrenzt und mit Gartenleuchten ausgestattet. Der Rasen wird mit einer Bewässerungsanlage über den hauseigenen Brunnen beregnet. Alles in allem ein sehr schönes, mit modernsten Heizungssystem ausgestattetes Einfamilienhaus/Bungalow in ebener Lage. Nur mehr einziehen und wohnen!!

Infrastruktur ist mit Kindergarten, Volksschule, Privatschule,  Musikschule, Arzt und Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel  vorhanden. Kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt.  Außerdem ist in der Nachbargemeinde ein Projekt mi 100 Wohneinheiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Supermarkt etc. geplant. Fertigstellung Mitte 2017.

Die Bezirkshauptstädte Güssing und Oberwart sind in 20 bzw. 35 Min. erreichbar.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Teilmöblierung sowie die Küche.

Die Wohnbauförderung in der Höhe von € 68.000,-- (ist im Kaufpreis inkludiert)  kann übernommen werden!

 

 

Exquisites Passiv-Einfamilienhaus  mit hohem Wohnkomfort in sonniger Lage
Exquisites Passiv-Einfamilienhaus  mit hohem Wohnkomfort in sonniger Lage
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E-Mail Anfrage

Exquisites Passiv-Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort in sonniger Lage

hat3099343
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
7521 Eberau
Ansprechpartner:
Oswald August
a.oswald@donauimmo.at
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