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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2491

Ort

Neufeld an der Leitha

Tel.

0664 73657595
Angaben ohne Gewähr

Schönes Holzhaus mit großem Garten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3012394
  • Seit: 13.06.2017
  • ObjektID: 41520
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.000,-
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 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

714 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

90

Baujahr:

1973

HWB Wert:

136 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,03

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

  Beim Gartentor bemerkt man die erste Besonderheit dieser schönen Liegenschaft: der Zugang zum Haus führt über Treppen an einem Hang, hinunter zum ebenen Grundstück, auf dem das Haus gebaut ist. Dadurch entsteht eine schützende Trennung von der Straßenseite ( Wohnstraße ) - als wäre das Haus im Grünen alleinstehend. Der grüne Hang, die Treppen, das Gartenhaus und die zierlichen Bäume, machen daraus eine schön gestaltete Landschaft. Der größere und nahezu ebene Garten, ebenfalls mit mehreren Bäumen, befindet sich an der Hausvorderseite.
  Nach dem Eintritt in das Haus und nach dem Flur, befindet man sich in der großen, stimmungsvollen Wohnküche, mit stilvollem Eßbereich. Den Raum prägen der zentrale, heimelige Kachelofen, weiters die großen Fensterflächen mit Ausblick in den paradiesischen Garten. Die kleine Küche hat einen direkten Zugang und ist modern ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wohnlandschaft und Bücherschrankwand ist einladend, die schönsten Stunden des Tages darin zu verbringen. Über den 2. Flur gelangt man in das schöne Badezimmer mit Badewanne ( und Fenster ) und weiters zum großen Schlafzimmer. Ein Kinderzimmer und ein weiteres, kleineres Zimmer ergänzen den Wohnraum perfekt. Von der Haus-Außenseite ist ein Abstellraum zugänglich, der dzt. als Hobby-Werkstätte genützt wird.
  Das eigene Gartenhaus mit 2 Räumen wird dzt. als Atelier, und wurde davor als Sauna genützt. Die Anschlüsse für eine eventuelle Wiederherstellung als Sauna, sind vorhanden.
  Durch die Nähe zum Neufeldersee - allerdings Siedlungs-, nicht direktes Erholungsgebiet - und zum Stadtzentrum von Neufeld, ist Infrastruktur und Erholung, Stadt und Natur, in idealer Weise verbunden. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15 min. erreichbar, die Bundeshauptstadt Wien in nur ca. 30 min. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.
  Dieses besondere Holzhaus in ausgezeichneter Lage, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist direkt beziehbar.
  Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.
 

Schönes Holzhaus mit großem Garten
Schönes Holzhaus mit großem Garten
Schönes Holzhaus mit großem Garten
Schönes Holzhaus mit großem Garten
Schönes Holzhaus mit großem Garten
Schönes Holzhaus mit großem Garten
Schönes Holzhaus mit großem Garten
Schönes Holzhaus mit großem Garten
Schönes Holzhaus mit großem Garten
Schönes Holzhaus mit großem Garten
Schönes Holzhaus mit großem Garten
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