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Anbieter Profil

company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9620

Ort

Presseggersee

Tel.

+43 (0) 664.540 22 22 , +43 (0) 664.540 22 22
Angaben ohne Gewähr

Architektenhaus mit Seeblick/Presseggersee

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3027825
  • Seit: 09.07.2017
  • ObjektID: 1269839
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 460.000,-
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 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.712 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

315

Baujahr:

1990

HWB Wert:

101 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,76

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Architektenhaus mit Seeblick/Presseggersee 
Lage: in erhöhter, sonniger Aussichtslage.

Nähe: am Presseggersee Nähe Hermagor in Kärnten.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 315 m² plus Terrassen, Nebengebäude/Poolhaus und Doppelgarage mit anschließendem Werkstattraum.

Grundstück: ca. 1.712 m² gepflegtes Grundstück in leichter Hanglage mit eigener Quelle, gepflasterter Einfahrt, Swimmingpool mit vorbereiteter Gegenstromanlage und beheizbar über eigene Solarpanele.

Baujahr: ca. 1990-Massivbau 

Beschreibung: 
Kellergeschoss/Untergeschoss: 2 kleine Apartments, eines davon ist ausgestattet mit einer eigener Küche und jeweils eigener Nasszelle/Duschen inkl. Toiletten, 1 Wirtschaftsraum, 3 Lageräume, 1 Holzlagerraum, 1 Doppelgarage, 2 Technikräume/Heizung, 1 großzügiger Vorraum mit zwei Zugängen in den Außenbereich, zur Garage und in das Erdgeschoss; zudem besitzt das Untergeschoss einen eigenen Personen-Aufzug in das 1. Obergeschoss. 
1. Obergeschoss: Vorraum, Diele, 1 Esszimmer mit Zugang in die Küche, 1 Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, großen Fenstern und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Küche mit Sitzgelegenheit und anschließendem Büro/Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, Eckbadewanne und Toilette, 1 zusätzliche Besucher-Toilette im Flurbereich, Lift in das Untergeschoss. 
2. Obergeschoss: Diele und Galeriebereich mit Blick in das geräumige Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit Dachflächenfenster, 1 Badezimmer mit Dusche inkl. Toilette. 

Stellplätze: Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.

Zimmer: 5

Böden: Fliesen- und Parkettböden

Fenster: hochwertige, 2-fach-verglaste Isolierglasfenster mit Beschattung 

Heizung: Öl-ZH und/oder Holz über Bodenheizung u. Radiatoren 

Bad: insgesamt 4 Bäder und 5 Toiletten.

Möblierung: 2 Küchen mit Geräten und die kompletten Bäder.

Zustand: sehr gut/absolut gepflegt!

Beziehbar: auf Anfrage!

Betriebskosten:
ca. € 957,-- jährlich, Grundsteuer
ca. € 889,-- jährlich, Gebäudeversicherung
ca. € 872,-- jährlich, Kanal- Wasser und Müllgebühr
ca. € 150,-- Heizöl mtl. (verbraucherorientierte Angaben)
ca. € 96,-- Strom mtl. (verbraucherorientierte Angaben)

Kaufpreis: € 460.000,-- 



Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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