Anbieter Profil

company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9535

Ort

Schiefling am See

Tel.

+43 (0) 664.540 22 22 , +43 (0) 664.540 22 22
Angaben ohne Gewähr

Bauernhaus in Schiefling/Sonnenlage  

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3283721
  • Seit: 23.03.2018
  • ObjektID: 1270295
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 178.000,-

 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.102 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

214

HWB Wert:

231 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

3,79

FGEE Klasse:

F

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhaus mit atemberaubendem/unverbaubarem Bergblick in absoluter Sonnenlage!

Lage: Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch auch in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.



Nähe: ca. 20 km vom Klagenfurter Zentrum entfernt und ca. 3,2 km vom wunderschönen Strandbad Schiefling-Auen am Wörthersee entfernt. 



Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 214 m² plus Terrasse und Doppelcarport. 



Grundstück: ca. 1.102 m² in leichter Hanglage, teilweise eingefriedet in idyllischer Sonnenlage mit wunderschönem Karawankenblick. Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet.



Baujahr: Massivbau Bj. ca. 1900 (Altbestand Bauernhaus) ca. Bj. 1982 Ausbau/Umbau und Sanierung.



Beschreibung:

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: 

Kellergeschoss: Teilunterkellert mit ca. 30 m² : 1 Lagerraum, 1 Heizungsraum, 1 Tankraum-Heizung. 

Erdgeschoss mit ca. 100 m² Garderobe, Vorraum, Diele, 1 Waschküche, 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Saunaraum mit Wellnessbadewanne und anschließendem Ruheraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 zusätzliches, separates WC.

Über eine innenseitige Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. 

Obergeschoss mit ca. 114 m²: 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 großzügige Küche, 1 kleines Bad mit Dusche und WC. 



Stellplätze: 1 Doppelcarport und 4 freie KFZ-Stellplätze im Einfahrtsbereich



Zimmer: 7



Böden: Fliesen-, Laminat-, Dielenböden 



Fenster: 2-fach-verglaste Holzfenster 



Heizung: ÖL-ZH über Radiatoren 



Bad: insgesamt 2 Bäder mit Duschen ausgestattet und 3 WCs, zusätzliche Eckbadewanne im Saunabereich und eine Waschküche im Eingangsbereich 



Möblierung: 1 Küche im Erdgeschoss und 1 Küche im Obergeschoss, Sauna  



Zustand: gut, sanierungsbedürftig 



Beziehbar: sofort!



Betriebskosten:

ca. € 225,- im Quartal, Grundsteuer, Kanal und Müllgebühr

ca. € 50,- monatlich, Gebäudeversicherung

ca. € 100,- monatlich, Strom (verbraucherorientierte Angaben)

ca. € 20,- monatlich, Wasser (verbraucherorientierte Angaben)



Kaufpreis: € 178.000,-- 







Ansprechpartner:



Stefan MAYR



T: +43 (0) 664.540 22 22



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! 





Allgemeiner Hinweis: 



Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Bauernhaus in Schiefling/Sonnenlage  
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