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Anbieter Profil

company: pk-immobilienID: 74467
pk-immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9130

Ort

Pischeldorf

Adresse

St. Martin
Angaben ohne Gewähr

Ein wunderbarer Platz an der Kirche!

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3018550
  • Seit: 24.06.2017
  • ObjektID: 182
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 550.000,-

Kontakt Infos

pk-immobilien
Gewerblich
: (0043) 676 9480306
E-Mail Anfrage
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Anzeige Details

Grundfläche:

12.500 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Kamin

HWB Wert:

316,5 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 25

Heizkosten:

€ 80

Sonstige Kosten:

€ 80

Ein wunderbarer Platz am Fuße der St. Martinskirche in Pischeldorf gelangt zum Verkauf!
Das ehemalige Pfarrhaus samt sehr viel Garten-und Grünfläche soll nun den Eigentümer wechseln. Es bietet viele Möglichkeiten. Das Haus steht auf der Südseite eines kleinen Hügels, unterhalb des beschaulichen Orts-Kirchleins und liegt in einer wunderbaren, ruhigen Wohngegend, in der sich in den letzten Jahren viele Familien angesiedelt haben. Im Umfeld finden Sie Einfamilien-und Reihenhäuser, gepflegt und mit schönen Gärten, viele Äcker und üppige Grünflächen. Der Blick:  unverbaubar, von Osten bis nach Westen, einfach traumhaft. Wie aus einer Kitschpostkarte. Das Haus, der Garten, der Sonnenuntergang. Nicht immer, aber wenn, dann zum Niederknien.
Der Garten ums Haus ist vom Eigentümer wunderbar angelegt worden, vieles wurde bereits verwirklicht, ein (Schwimmteich) optimal vorkonzipiert. Es finden sich schöne, neuaufgebaute Mauern, Ecken zum Verweilen, eine Holzlaube, ein Gartenhaus mit Einliegerwohnung. An der Rückseite der Liegenschaft ein ausgebautes Gewölbe-oftmals lauschiger Platz für ein Glaserl Wein an kühleren Abenden.
Im Einfahrtsbereich des komplett eingefriedeten Grundstückes (elektrisches Einfahrtstor) wurde  eine Garage mit viel Patz (3 Autos) verwirklicht.
Behaglichkeit strahlt das Wohnhaus aus. Ein kleiner Teil wurde bereits neu errichtet, die Einreichpläne für die 2. Baustufe sind fertig. Im neuen Bereich auch eine perfekte Küche: hier kann man essen, trinken, sitzen und den traumhaften Blick in den Garten genießen.
Da sich die Lebensumstände des Eigentümers geändert haben, wird die Liegenschaft in Bausch und Bogen verkauft, inklusive Inventar, Gerätschaften, bereits vorhandenen Baumaterialien und allem Zubehör. Auch das neue Heizsystem und die Verrohrung sind bereits vorbereitet.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Parzellen, rund um die Kirche situiert. Neben den Baulandparzellen haben die Parzellennummern 214/1, 214/2, 213, 212  Grünland-Widmung.  Ein bestehender Notariatsakt garantiert durch die zuständigen Behörden deren Umwidmung in bestes Bauland. Ca. 4550 m2 Bauland steht dann auch hier zur Verfügung, das in einzelne Parzellen geteilt und separat verwertet werden kann. Die Zufahrtsstraße zur Liegenschaft ist öffentliches Gut und wird dementsprechend gepflegt gehalten. Gemeinsam mit 2 Nachbarn teilt sich die Liegenschaft eine Quelle und verfügt über eigenes Wasser.
Wikipedia weiß:  Pischeldorf ist eine kleine Ortschaft an der unteren Gurk, im Gemeindegebiet von Magdalensberg. In ca. 10 Minuten ist man in Klagenfurt, 15 Min. zum Klopeinersee und Wörthersee. Nahversorger, Schulen, Ärzte und die notwendige Infrastruktur finden sich vor Ort. St. Veit ist ebenso nur einige Autominuten entfernt. Pischeldorf versteht sich - auf Grund der Nähe zu Klagenfurt, als eine Gemeinde mit starkem Zuzug, viele Ein-bzw. Mehrfamilienhäuser sind entstanden bzw. entstehen gerade. In den letzten Jahren sind viele Umwidmungen erfolgt.
Die Liegenschaft kann Ausgangspunkt für viele Aktivitäten in Kärnten sein, ob Wandern, Biken oder Schwimmen im nahegelegenen Gemeindebad, Naturgeniessen. Gerne schenken wir Ihnen 2 Jahreskarten für die Kärnten-Card um all diese Aktivitäten auszukosten, sollte Sie das Thema reizen.
UNSER FAZIT: Eine interessante Immobilie, die dank flexibler Ausbauoptionen und sehr viel umliegenden Eigengrund viel Platz für ein friedvolles, privates Leben mit Nähe zur Stadt bietet.
Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Prett, a.prett@pk-immobilien.at, 0043 0676 9480306
 
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
 
 

Ein wunderbarer Platz an der Kirche!
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E-Mail Anfrage

Ein wunderbarer Platz an der Kirche!

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9130 Pischeldorf
Ansprechpartner:
Mag. Prett Alexandra
a.prett@pk-immobilien.at
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