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company: Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbHID: 63870
Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

Klagenfurt/Nähe Klinikum: Familienfreundliches Reihenhaus mit Doppelcarport und Gartenanteil

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3074836
  • Seit: 22.09.2017
  • ObjektID: 172
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 363.000,-

Kontakt Infos

Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
Gewerblich
: +43 4272 21000 , +43 664 33 26 607
E-Mail Anfrage

 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert, Kamin

Fläche:

122,1

Baujahr:

2015

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,01

Betriebskosten:

€ 195,2

Heizkosten:

€ 34,17

Umsatzsteuer:

€ 26,35

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ZUM KAUF steht dieses schöne Reihenhaus mit herrlicher Westterrasse und kleinem Gartenanteil in Zentrumsnähe

 

Diese moderne Reihenhausanlage wurde im Jahr 2016 neu gebaut und umfasst ingesamt 7 Reihenhäuser mit unterschiedlichen Gartenanteilen.

Die Reihenhäuser verfügen über eine WNF von ca. 122 m² verteilt auf 2 Geschoße mit 4,5 Zimmern. Durchdachte Architektur, gute Raumaufteilung, erstklassige Bauausführung und moderne Innengestaltung prägen das "gemütliche Wohnen" in dieser Reihenhausanlage. Jedes Reihenhaus ist modern und teilmöbliert, dh die Ausstattung umfasst eine maßangefertige Küche in weiß und farblich abgestimmter Arbeitsplatte, das Bad mit großer Rainshowerdusche/Badewanne und 2 Waschtischen mit Spiegel-Hochschrank in edlem Design,Waschmaschinenanschluß/Troc kner im Abstellraum, WiFi-Ecke, Kaminanschlußmöglichkeit im Wohnbereich, Fußbodenheizung und vieles mehr.

2 Carportabstellplätze und 1 ebenerdiger Außenabstellraum als Kellerabteil sind inklusive!

Herrliche Westterrassen mit 36 - 96 m² Gartenanteil und Blick ins Grüne laden zum RELAXEN ein. Die beiden ostseitig angeordneten Carports verfügen über reichlich Platz für jedweigigen fahrbarem Untersatz. Ideal auch der fast barrierefreie Zugang, welcher Einkäufe bequem direkt vom Auto in den Wohnbereich bringen lässt.

Ideale Lage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Infrastruktur (Nahversorger in unmittelbarer Nähe) und Stadtnähe (zu Fuß in 10 im Stadtzentrum). Zum Flughafen per Auto ca. 7 min - zur nähest gelegenen Autobahnanbindung ca. 10 min.

 

Kaufkonditionen:

Im Kaufpreis enthalten sind das teilweise möblierte Reihenhaus (Einbauküche sowie Bad/WC-Ausstattung) mit Gartenanteil, 2 Außenabstellräume sowie 2 Carportabstellplätze.

Mit der Erstellung des Kaufvertrages wird der Notar der Verkäuferseite beauftragt und ist dieser vom Käufer zu übernehmen.

Es handelt sich um eine neuwertige Immobilie, die einjährig vermietet wurde. Der Zustand ist absolut neuwertig und sehr gepflegt.

Die Reihenhausanlage wird von einer Hausverwaltung betreut und verwaltet. Die Betriebs-/Heizkostenabrechnung erfolgt einmal jährlich.

Mit dem Erwerb dieses Reihenhauses wird Wohnungseigentum begründet.

 

 

 

***** WICHTIGE INFOS *****

Unser Büro wurde mit dem exklusivem Vertrieb bzw. der Vermittlung dieser Reihenhäuser beauftragt. Wir beraten Sie gerne und laden Sie unverbindlich zu einer Besichtigung ein.

Bei erfolgreicher Vermittlung und Vermietung dieses Reihenhauses dürfen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung stellen.

Alle vorliegenden Informationen und Unterlagen beruhen auf Auskunft und Aussagen der Auftraggeber und Vermieter dieser Reihenhausanlage und sind unverbindlich sowie ohne Gewähr! Alle Flächenmaße wurden gerundet, Abweichungen auf Grund von Optimierungen (symbolische Darstellung) oder technischen Änderungen stellen keinen Rechtsanspruch im Zuge eines Vertragsabschlusses dar.

Alle Pläne, Skizzen, Bilder und Entwürfe im Folder sind urheberrechtlich geschützt und stehen im geistigen Eigentum der Auftraggeber.

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart!

 

 
Wir freuen uns über Ihre diesebezügliche Kontaktaufnahme.


 

***** ENDE *****

 

Klagenfurt/Nähe Klinikum: Familienfreundliches Reihenhaus mit Doppelcarport und Gartenanteil
Klagenfurt/Nähe Klinikum: Familienfreundliches Reihenhaus mit Doppelcarport und Gartenanteil
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E-Mail Anfrage

Klagenfurt/Nähe Klinikum: Familienfreundliches Reihenhaus mit Doppelcarport und Gartenanteil

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Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ansprechpartner:
Mag. Müller Jutta
jm@bmmw.at
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