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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9072

Ort

Zedras
Angaben ohne Gewähr

Kleines Wohnhaus bzw. Ferienhaus in absoluter Ruhelage!

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  • wohnkrone.at/hat3396884
  • Seit: 15.06.2018
  • ObjektID: 1270422
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 156.000,-

Kontakt Infos

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Gewerblich
: +43 (0) 664.397 57 33 , +43 (0) 664.397 57 33
E-Mail Anfrage

 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.211 m2

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

58

Baujahr:

1983

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Kleines Wohnhaus bzw. Ferienhaus in Ruhelage!

Lage: Sonnige und ländliche Lage in Zedras/Ludmannsdorf



Nähe: Klagenfurt, Villach, Drau



Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 58 m² Wfl. Eine weitere Verbauung ist durch die GFZ von 0,6 -unter einhaltung des Bebauungsplanes, kein Problem.



Grundstück: 1211 m² teilweise in Hanglage



Baujahr: 1983



Beschreibung: Dieses kleinere Wohnhaus liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen Siedlung in Ludmannsdorf. Die Liegenschaft befindet sich nur 15 Autominuten Südwestlich von Klagenfurt. Absolut ruhige Südlage mit Blick ins Grüne und auf die Karawanken. Kellergeschoß: Durch die Hanglage ist das Kellergeschoß teiweise Wohnraum und hat 1 Zimmer. Natürlich befindet sich auch der großzügige Heizraum im Kellergeschoß. Erdgeschoß: Vorraum, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 1 kleine Kochniege und ein 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette. Im gepflegten Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte.



Stellplätze: 2 Abstellplätze 1 Carport



Zimmer: 3



Böden: Estrich, Fliesenböden.



Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung



Heizung: Zentralheizung für feste Brennstoffe und einem Holzofen im Wohnzimmer.



Bad: 1 Badezimmer mit WC



Möblierung: keine



Zustand: in Ordnung



Beziehbar: Sofort



Betriebskosten: € 210,-- im Quartal für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer. ca. 3-4 m³ Holz pro Jahr



Kaufpreis: € 156.000,--







Ansprechpartner:



Michael RUSCHNIG



T: +43 (0) 664.397 57 33



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Allgemeiner Hinweis:



Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kleines Wohnhaus bzw. Ferienhaus in absoluter Ruhelage!
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Ansprechpartner:
RUSCHNIG Michael
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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