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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9560

Ort

Feldkirchen in Kärnten

Tel.

+43 (0) 664.397 57 33 , +43 (0) 664.397 57 33
Angaben ohne Gewähr

Perfektes, junges Haus in Feldkirchen mit traumhaften Park, Garten und wunderschöner Poollandschaft

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3447642
  • Seit: 12.07.2018
  • ObjektID: 1270453
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 489.900,-

 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.370 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

144

Baujahr:

2000

Betriebskosten:

€ 65

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschönes junges Haus Nahe OBI, 9560

Lage: Absolut unverbaubare sonnige Südwestlage.



Nähe: Feldkirchen, OBI, Eurospar.



Wohn-/Nutzfläche ca.: 144 m² Wfl.



Grundstück: 1370 m², sehr gepflegtes Grundstück mit unverbaubarem Panoramablick sowie einem 8 m x 4 m Pool mit Überdachung, Salzwasserbecken und Gegenstromanlage. Sehr exklusive, parkähnliche Gartengestaltung!



Baujahr: 2000



Beschreibung: Perfekt geplantes Wigohaus mit Doppelcarport und einem überdachten 8 m x 4 m großen Pool. Die 1370 m² große Liegenschaft befindet sich in der Nähe von OBI und Eurospar und ist absolut sonnig und unverbaubar. Rund um den überdachtem Pool befindet sich eine eingefriedete Poolumrandung aus Holz und Naturstein. Eine weitere sehr große Natursteinterrasse ist vom Haus aus und einem sehr eleganten Wintergarten erreichbar. Erdgeschoss: 1 großzügigen Vorraum, 1 Wohnzimmerbereich und einer Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin der in der Küche als Kachelofen bzw. Backofen verwendet werden kann. Die großzügige, vom Tischler gefertigte Essecke ist zur Küche hin offen und optisch getrennt vom Wohnzimmer. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und einem seperaten WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Der ca. 76 m² große Keller beinhaltet den Heizraum, eine Waschküche sowie eine Menge freie Lagermöglichkeiten. Pool: Der 8 m X 4 m große Salzwasser-Pool hat eine Gegenstromanlage, eine Überdachung und ist mit Überlaufrinnen ausgestattet. Der Gartenbereich ist parkähnlich und sehr exklusiv und hochwertig angelegt.



Stellplätze: 1 Doppelcarport und 2 Abstellplätze. Eine Garage.



Zimmer: 5



Böden: Parkett- und Fliesen und Naturstein-böden



Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung



Heizung: Öl Zentralheizung. Fußbodenheizung!



Bad: 2 Bäder, 1 separate Toiletten, 1 Tiolette im Bad.



Möblierung: Teilmöbliert



Zustand: Sehr Gut!



Beziehbar: Sofort!



Betriebskosten: ca. € 65,-- monatlich für Wasser, Müll, Kanal, Grundsteuer und Rauchfangkehrer. Ölverbrauch jährlich ca. 1.500 Liter



Kaufpreis: € 489.900,--







Ansprechpartner:



Michael RUSCHNIG



T: +43 (0) 664.397 57 33



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Allgemeiner Hinweis:



Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Perfektes, junges Haus in Feldkirchen mit traumhaften Park, Garten und wunderschöner Poollandschaft
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