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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9074

Ort

Reauz
Angaben ohne Gewähr

Repräsentative Villa mit mediterranem Charme

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3030298
  • Seit: 13.07.2017
  • ObjektID: 30329
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 680.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 0463 / 502 985 , 0676 364 90 63
E-Mail Anfrage
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 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.176 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Parkplatz, Möbliert

Fläche:

230

Baujahr:

2005

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

In einer ruhigen Lage liegt diese besondere Immobilie auf einem herrlichen Grundstück. Etwa 350qm Nutzfläche bieten einer Familie die Möglichkeit großzügigen Wohnens. Vor der Villa befindet sich ein großzügiger Einfahrtsbereich mit einem Rondell, das bepflanzt ist und in dem ein Springbrunnen installiert ist. Im Außenbereich befindet sich ein geschmackvoll angelegter japanischer Garten mit Biotop. Selbst bei Schlechtwetter ist, aufgrund der überdachten Terrasse und des Teehauses, der Außenbereich gut nutzbar. Die Villa wird mit Erdwärme beheizt. Im gesamten Objekt, mit Ausnahme der Garage, befindet sich Fußbodenheizung, jeweils getrennt regelbar. Alle Fenster, bis auf WC und Abstellraum, haben Rollläden, welche elektronisch steuerbar sind.  Das Erdgeschoss wird rein als Wohnbereich genutzt. Indischer Apfelbaum in Kombination mit vanillefarbigen Materialien ziehen sich in der Küche durch. Die großen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auch die Raumaufteilung im Obergeschoss bietet Großzügigkeit. Außerdem erlauben bodentiefe Fenster im Schlafzimmer den Einfall von Sonnenlicht und einen atemberaubenden Ausblick auf das Grundstück und den umliegenden Wald. Das Badezimmer ist im griechischen Design errichtet worden. Das Untergeschoss des Hauses bietet neben den üblichen Wirtschaftsräumen auch eine getrennte Wohneinheit mit zwei Räumen, sowie Küche und Dusche / WC, das als Büro genutzt wurde und einen eigenen Eingangsbereich hat. Der Zugang zur ca. 50qm großen Garage ist von hier aus möglich. Die gesamte Villa ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. 
 
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Repräsentative Villa mit mediterranem Charme
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Repräsentative Villa mit mediterranem Charme

hat3030298
RIWOG Real Estate Management GmbH
9074 Reauz
Ansprechpartner:
Gavrilas Tania
tania.gavrilas@riwog.at
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