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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9560

Ort

Feldkirchen in Kärnten

Tel.

+43 (0) 664.397 57 33 , +43 (0) 664.397 57 33
Angaben ohne Gewähr

Sehr gepflegtes Wohnhaus - Bestlage in Feldkirchen

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6042413
  • Seit: 23.09.2020
  • ObjektID: 1271942
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

714 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

204

Baujahr:

1975

HWB Wert:

253 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr gepflegtes Haus Bestlage Feldkirchen

Lage: Sonnige Ruhelage, sehr begehrte Wohngegend mit toller Aussicht!



Nähe: Feldkirchen



Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 204,2 m² Wfl. + ca. 72 m² Keller + ca.12,5 m² Heizraum + ca. 15 m² Tankraum bzw. Pelletslagerraum.



Grundstück: ca. 714 m², sehr gepflegtes, flaches Grundstück mit einem sehr schönen Gartenhaus.



Baujahr: 1975



Beschreibung: Ziegelmassivhaus mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten, einer elgant gepflasterten Einfahrt mit einer großzügigen ca. 21 m² Garage. Weiters gibt es zwei Kfz Abstellplätze. Die getrennte 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine sehr schöne Terrasse, die über ein Schlafzimmer und über das Wohnzimmer begehbar ist. Im Wohnzimmer findet man einen großen, klassischen Kachelofen. Die 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss ist ca. 20 m² größer und hat ebenso einen tollen Kachelofen und einen ca. 12,5 m² großen Balkon. Im Haus befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei große Dielen, zwei Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Bäder, zwei WC`s sowie eine Terrasse, ein großer Balkon. Im ca. 72 m² großen Keller sind drei große Kellerräume, ein Heizraum und ein Pelletslager. Die 714 m² große Liegenschaft ist nur wenige Minuten vom Stadtkern Feldkirchen entfernt und ist eine absolute Aussichts- bzw. Ruhelage und ist absolut sonnig.



Stellplätze: 1 Garage und 2 Abstellplätze



Zimmer: 7



Böden: Parkett- und Fliesenböden



Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung



Heizung: Pellts-Zentalheizung



Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten



Möblierung: Teilmöbliert



Zustand: Sehr gepflegt!



Beziehbar: Sofort!



Betriebskosten: ca. € 250,-- im Quartal für Müll - Kanal - Grundsteuer- Wasser



Kaufpreis: € 349.000,--







Ansprechpartner:



Michael RUSCHNIG



T: +43 (0) 664.397 57 33



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:

Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.





ALLGEMEINER HINWEIS:

Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIENInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
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Höhere Schule <2.500m

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Verkehr
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Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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