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Anbieter Profil

company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Adresse

Hubertusstraße 34

Tel.

+43 (0) 664.397 57 33 , +43 (0) 664.397 57 33
Angaben ohne Gewähr

Super Lage in Waidmannsdorf, teilsaniertes Wohnhaus ca. 90m²

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050548
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 1269890
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 288.000,-
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 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

793 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

90

Baujahr:

1952

HWB Wert:

307 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 76

Heizkosten:

€ 125

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Waidmannsdorf, teilsaniertes Wohnhaus ca. 90m²
Lage: Sehr gute Wohngegend, Waidmannsdorf, sonnig. Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10  Min. mit dem Rad erreichbar. Interspar, Billa, Apotheke,  Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Nähe: PÄDAK, Strandbad, Autobahnauffahrt, Viktring.

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon, ca. 50 m² Keller, ca. 20 m² Nebengebäude.

Grundstück: 793 m² schönes, flaches Grundstück.

Baujahr: 1952 1986 Sanierung der Heizkörper, Heizung, Heiztank. 1995 Sanierung der Dacheindeckung. 1997 Sanierung der Türen und Türblätter. 2005 Sanitärgeräte und Bäder 2009 50% der Fenster und Balkontüren 2013 Verfliesung und Böden, Elektrische Schaltermontage 2015 Malerarbeiten 2017 Elektroverteiler

Beschreibung: Schönes, teilsaniertes Wohnhaus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Balkon, 2 Geräteräume im Nebengebäude, 1 Garage und ein schöner gepflegter Garten. Hervorragende Lage in Waidmannsdorf. Mit dem Rad ca.5 min. von Wörthersee entfernt. Auf der Autabahn sind Sie in ca. 20 min. von Villach. Das Haus ist auch für Anleger geeignet, mit einer Rendite von ca. 4%.

Stellplätze: 2 Außenstellplätze. 1 Garage.

Zimmer: 4

Böden: Schiffböden, Laminatböden, Fliesenböden.

Fenster: Teilweise neu Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2009

Heizung: Ölzentralheizung aus 1986

Bad: 1 Bad mit Badewanne mit WC. 1 Bad mit Dusche und WC.

Möblierung: Küche, Bad.

Zustand: Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 76- Heizöl ca. 2000 Liter

Kaufpreis: € 288.000,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Super Lage in Waidmannsdorf, teilsaniertes Wohnhaus ca. 90m²
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