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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9073

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

Ungeschliffener Diamant in Viktring-Edelstein

  • wohnkrone.at/hat3050549
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 1269889
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 329.000,-

Kontakt Infos

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Gewerblich
: +43 (0) 664.397 57 33 , +43 (0) 664.397 57 33
E-Mail Anfrage
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 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.007 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

240

Baujahr:

1950

HWB Wert:

86 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 130

Heizkosten:

€ 130

Ungeschliffener Diamant in Viktring-Edelstein
Lage: Viktring/Edelstein, tolle Wohngegend.

Nähe: Klagenfurt-Keutschach-Seental

Nutzfläche: Ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 130 m² Terrasse + ca. 70 m² Keller, ca. 270 m² Garten.

Grundstück: 1007 m²

Baujahr: Um 1950, wurde ständig saniert, zu- und ausgebaut.

Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergschoss + ausgebauter Keller

Lift: Speiselift

Beschreibung: In perfekter Viktringer Lage zwischen dem alten und dem neuen Viktring Eldelstein liegt dieses große, teilsanierte Haus und bietet perfekte Infrastruktur. EG: Ca. 95 m² ehemaliges Gastronomielokal, Küche und Toiletten. Ca. 130 m² Sonnenterrasse. Über dem ehemaligen Gastlokal befinden sich zwei Wohnungen. 1. OG: Ca. 90 m² Wohnfläche Bad und WC, ca. 30 m² Balkon. 2. OG: Ca. 70 m² Wohnfläche inkl. Bad und WC. Aussenanlagen: Ca. 270 m² Hausgarten bzw. Wiese, ca. 130 m² Terrasse, ca. 30 m² Carport, drei Garagen und ausreichend Platz vor der Liegenschaft.

Stellplätze: Drei Garagen mit ca. 60 m². Ein großes Carport mit ca. 30 m².

Räume: Ehemaliges Restaurant ca. 93 m². 1. OG: Wohnung mit einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Badezimmer/WC getrennt. 2. OG: Wohnung mit einem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Badezimmer /WC getrennt.

Böden: Schiffböden, Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster aus 2003

Heizung: Öl-Zentralheizung.

Zustand: Gut / teilweise renovierungsbedürftig.

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: Kanal: 494,-- Jährlich = € 1,03 pro m² bei Nichtnutzung der Gastronomie! Grundsteuer: 494,56 Jährlich Müll: bei 2-4 Personen € 230,00 bei 5-8 Personen € 312,00 Die Betriebskosten werden sich bei einem Privathaus natürlich noch ändern.

Kaufpreis: 329.000,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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Ungeschliffener Diamant in Viktring-Edelstein

hat3050549
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9073 Klagenfurt am Wörthersee
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RUSCHNIG Michael
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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