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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9111

Ort

Haimburg

Tel.

+43 (0) 664.540 22 22 , +43 (0) 664.540 22 22
Angaben ohne Gewähr

Wohnhaus in Sonnenlage Nähe Völkermarkt

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3395319
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 1270419
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.000,-

 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.479 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

170

Baujahr:

1995

HWB Wert:

123,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhaus in Sonnenlage Nähe Völkermarkt

Lage: in erhöhter Aussichtslage mit unverbaubarer Fernsicht. Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar.



Nähe: Haimburg, ca. 8 Automin. nach Völkermarkt oder Griffen



Wohn-/Nutzfläche ca.: 170 m² plus Terrassen, 2 Balkonen und Vollkeller



Grundstück: ca. 1.479 m² in idyllischer Waldrandlage, gewidmet als Bauland-Dorfgebiet



Baujahr: 1995-Massivbau



Beschreibung:

Kellergeschoss: Vollunterkellert: 1 Vorraum, 3 Hobbyräume, 1 Waschküche, 1 ÖL-Heizraum, 1 Tankraum.

Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Diele, 1 offener Wohn-/Esszimmerraum mit großen Fensterfronten und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Küche mit anschließender Speisekammer, 1 Büro, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die anschließende Garage, ebenfalls zugänglich vom Erdgeschoss, wurde komplett als weiteres, großzügiges Zimmer inklusive eigenem Eingang ausgebaut.

Obergeschoss: Diele mit Galeriebereich und Zugang auf den Balkon, 3 Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf einen weiteren Balkon, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Alle Angaben, sowie Flächenangaben (lt. Plan) und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!



Stellplätze: im eigenem Einfahrtsbereich



Zimmer: 6



Böden: Fliesen- und Parkettböden



Fenster: 2-fach-verglaste Isolierglasfenster



Heizung: Öl-ZH



Bad: insgesamt 2 Bäder mit 2 WCs



Möblierung: 1 Küche mit Geräten



Zustand: sehr gut



Beziehbar: sofort



Betriebskosten:

ca. € 620,-- jährlich, Kanal- Wasser und Müllgebühr

ca. € 500,-- jährlich, Gebäudeversicherung

ca. €   40,-- jährlich, Grundsteuer

ca. € 150,-- Heizöl mtl. (Verbraucherorientierte Angaben)

ca. €   90,-- Strom mtl. (Verbraucherorientierte Angaben)



Kaufpreis:

€ 265.000,-- inkl. ca. € 38.000,-- WBF-Übernahme

€ 227.000,-- plus ca. € 38.000,-- WBF-Übernahme







Ansprechpartner:



Stefan MAYR



T: +43 (0) 664.540 22 22



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Allgemeiner Hinweis:



Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

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