Anbieter Profil

company: Kainbacher ImmobilienID: 74467
Kainbacher Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9564

Ort

Patergassen

Tel.

(0043) 676 9480306
Angaben ohne Gewähr

Wunderbares Almhaus am Falkert

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5796527
  • Seit: 04.07.2020
  • ObjektID: 290
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Anzeige Details

Grundfläche:

605 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Möbliert, Kamin

Fläche:

137

HWB Wert:

199,1 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das wunderschöne Ferien-und Almhaus liegt nur wenige Augenblicke vom Falkensee entfernt, inmitten einer der schönsten Wander-und Schiregionen der Nockberge.  Diese kleine Siedlung mit Hütten und Almhäusern liegt im Sommer verträumt und sonnig, im Winter mit viel Schnee- mit den Schiern befahrbar bis zum Wohnhaus.

Rund ums Haus befindet sich ein Garten mit heimischen Nadelbäumen -mit ca. 600 m2 gerade groß genug für Gartenarbeit die Spass macht, auch der Griller kann im Freien stehen-direkt neben dem Liegestuhl!

Die Eigentümer haben sich schweren Herzens aus Zeitgründen entschlossen, dieses gepflegte und für eine große Familie ( 2 getrennte Wohneinheiten! ) geeignete Massivhaus zu verkaufen. Das Haus ist wunderbar in Schuss, keine Investitionen werden zu Beginn der Übernahme benötigt. Das Wohnhaus wird incl. sämtlichem Inventar veräussert.

Das Haus wurde Sommer wie Winter von der Familie begeistert als Ausgangspunkt für Wander-, Schiurlaube und für erholsame Wochenenden genutzt.

 

Über einen geräumigen Vorraum betritt man im Erdgeschoss das Objekt. Zentral gelegen gelangt man von diesem in die 2 Schlafzimmer (eines mit Stockbett), Bad/WC und eine schöne Wohnküche mit Kachelofen. Gemütlich und gediegen, mit vielen Einbaumöbeln so präsentiert sich dieser Teil des Hauses.

Im Obergeschoss liegt ein behaglicher Wohn-Essraum, ebenfalls mit einem gut dimensionierten Kachelofen mit Ofenbank und Essecke und ein schönes Schlafzimmer.  Eine Küche mit Fenster und Abstellraum, Bad und separates WC runden diese Etage ab. Die Möbel wurden vom Tischler gefertigt und sind wunderbar gepflegt und von sehr hochwertiger Qualität. Gerne möchte man hier nach einem ausgiebigen Tag im Freien auf der Ofenbank verweilen und den Tag ausklingen lassen, mit einem wunderschönen Rundblick in die umliegende Bergwelt obendrauf. Zusätzlich kann man hier auch auf dem großen Balkon die Bergsonne geniessen.

Die Zufahrtsstrasse bis zum Haus wird geräumt und ist öffentliches Gut. Direkt beim Haus liegt der Weg zum Falkensee und zu den rundum liegenden Wanderwegen. Sie können bei der Ankunft getrost das Auto im Carport abgestellt lassen. Auch einige Wanderhütten die regionale Hüttenkost servieren, können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.

Im Tal angekommen ist man in wenigen Kilometern auf der Turracher Höhe und in BadKleinkirchheim zum Wandern sowie im Römerbad.

Fazit: Mitten am Berg Luxus wie zu Hause!

 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden. 

Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, office@kainbacher-immobilien.at, 0043 0676 9480306 

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wunderbares Almhaus am Falkert
Wunderbares Almhaus am Falkert
Wunderbares Almhaus am Falkert
Wunderbares Almhaus am Falkert
Wunderbares Almhaus am Falkert
Wunderbares Almhaus am Falkert
Wunderbares Almhaus am Falkert
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