Anbieter Profil

company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2392

Ort

Wöglerin

Adresse

Rechte Wöglerin

Tel.

+43 676 45 54 267
Angaben ohne Gewähr

++ FAMILIENVILLA MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK! ++

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3346174
  • Seit: 12.05.2018
  • ObjektID: 2549
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.150.000,-

 9,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

6.000 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

508

Baujahr:

2006

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Haus stellt eine Besonderheit dar, ob der Architektur, ob der Lage und ob der Aufteilung!



Es handelt sich "am Papier" um eine Doppelhaushälfte, optisch ist es ein Altbau, der 2006 komplett ausgehöhlt, thermisch saniert, revitalisiert und um einen wunderschönen Zubau über 2 Etagen erweitert wurde mit nun fast 500m² Wohnnutzfläche, einer Einliegerwohnung/Personalwohnung, einem Tennisplatz, einem wunderschönen Pool mit 43m² und toller Poolterrasse, einem Schwimmbiotop, ein Nebengebäude mit Outdoor-Grillplatz und einem über 5000m² großem Garten mit Altbaumbestand und einem Panoramablick, der schwer zu beschreiben ist.

Gliederung:

großer Eingangsbereich ebenerdig mit Treppe hinauf in die

offene Wohnküche

lichtdurchfluteter Wohn/Esssalon mit mehr als 120m² und direktem Ausgang auf die Poolterrasse und in den Garten - Treppe zur

Galerie/Büro mit Stauraum(Spitzboden) und Blick in den Garten

Schlafzimmer groß mit Ausgang in den Garten

Schrankraum

Zimmer groß

Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken

Speisekammer

separate Toilette

3 Stufen in den 

Wohnsalon mit tollem Kachelofen

Zimmer groß

Zimmer groß

Zimmer groß mit Schrankraum

Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

separate Toilette



Einliegerwohnung mit 45m²:

und separatem Eingang: (bei Bedarf auch von innen aus zu begehen)

sehr großer Wohn/Schlafraum

Küche komplett eingerichtet

Toilette, Dusche, Waschbecken, Weinkeller, Abstellraum

Weiters:

Heizraum

Waschküche

Pelletsraum

Sauna

Werkstätte

Gartenfläche von 4749m²

ein wahrer Traum mit Altbaumbestand

Pool mit 43m²

Tennisplatz mit Flutlicht: 676m²

Garage mit 25,70m²

5 Kfz-Abstellplätze

Outdoorgrill (gemauerter Griller)

Schwimmteich mit 110m²

2006 wurde folgendes gebaut bzw. erneuert:

Fußbodenheizung überall!

Türen: Vollholz

Fenster: Velux

Pelletsheizung und Solar für Warmwasser, auch für Pool

alle Elektroleitungen

Installationen

Pool und Poolmauer

Zubau

Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefon, Adresse und Email beantworten.



Bei Interesse einfach melden:

Roswitha Adler

Mobil: 0676/455 42 67

Email: adler@wohn3.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!















 

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