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company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2392

Ort

Wöglerin

Adresse

Rechte Wöglerin

Tel.

+43 676 45 54 267
Angaben ohne Gewähr

++ MANCHES GIBT ES NUR EINMAL! ++

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3371927
  • Seit: 29.05.2018
  • ObjektID: 2573
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.150.000,-

 9,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

6.000 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

508

Baujahr:

2006

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Rarität im Grünen - ob der Architektur, der Alleinlage und der Aufteilung!



Es handelt sich optisch um eine charmante Doppelhaushälfte in Massivbauweise, die 2006 komplett ausgehöhlt, thermisch saniert, revitalisiert und um einen wunderschönen Zubau über 2 Etagen erweitert wurde mit nun fast 500m² Wohnnutzfläche, einer Einliegerwohnung/Personalwohnung, einem Tennisplatz, einem wunderschönen Pool mit 43m² und toller Poolterrasse, ein Nebengebäude mit Outdoor-Grillplatz und einem über 6000m² großem Garten mit Altbaumbestand und einem Panoramablick, der schwer zu beschreiben ist.

Gliederung:

großer Eingangsbereich ebenerdig mit Treppe hinauf in die

offene Wohnküche

lichtdurchfluteter Wohn/Esssalon mit mehr als 120m² und direktem Ausgang auf die Poolterrasse und in den Garten - Treppe zur

Galerie/Büro mit Stauraum(Spitzboden) und Blick in den Garten

Schlafzimmer groß mit Ausgang in den Garten

Schrankraum

Zimmer groß

Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken

Speisekammer

separate Toilette

3 Stufen in den 

Wohnsalon mit tollem Kachelofen

Zimmer groß

Zimmer groß

Zimmer groß mit Schrankraum

Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

separate Toilette



Einliegerwohnung mit 45m²:

und separatem Eingang: (bei Bedarf auch von innen aus zu begehen)

sehr großer Wohn/Schlafraum

Küche komplett eingerichtet

Toilette, Dusche, Waschbecken, Weinkeller, Abstellraum

Weiters:

Heizraum

Waschküche

Pelletsraum

Sauna

Werkstätte

Gartenfläche von 4749m²

ein wahrer Traum mit Altbaumbestand

Pool mit 43m²

Tennisplatz mit Flutlicht: 676m²

Garage mit 25,70m²

5 Kfz-Abstellplätze

Outdoorgrill (gemauerter Griller)



2006 wurde folgendes gebaut bzw. erneuert:

Fußbodenheizung überall!

Türen: Vollholz

Fenster: Velux

Pelletsheizung und Solar für Warmwasser, auch für Pool

alle Elektroleitungen

Installationen

Pool und Poolmauer

Zubau

Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefon, Adresse und Email beantworten.



Bei Interesse einfach melden:

Roswitha Adler

Mobil: 0676/455 42 67

Email: adler@wohn3.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!















 

++ MANCHES GIBT ES NUR EINMAL! ++
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