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company: Real Immo Wien ImmobilientreuhandID: 83132
Real Immo Wien Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2384

Ort

Breitenfurt bei Wien

Tel.

01 51220488 , +43 664 488 37 03
Angaben ohne Gewähr

!! Ihr Traumhaus !! Nach eigenen Planwünschen und Größe des Grundstückes in Breitenfurt Ost

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451920
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 11743
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 510.000,-

Anzeige Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

346 m2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie bestimmen, wie ihr Traumhaus aussehen soll. Derzeit gibt es eine eingereichte und genehmigte Planung auf ein 140 m² Haus ober der Erde. Da aber ein Planwechsel nach ihren Planungswünschen durchgeführt werden kann, bestimmen Sie die Größe und das Aussehen des Hauses selbst.

Für Familien gibt es für eine Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung in NÖ.pro Grundstückflächen ober der Erde zwischen 100 m² -130 m² und für jedes von bis zu 2 Kindern, um 10 m² mehr, max.150 m² einen Wohnbauförderungszuschuss. Dieser kann mit 2 Kindern bis zu € 73.000,-betragen.

Es kann auch eine Villa mit bis zu 362 m² ober der Erde auf dem Grunstück gebaut werden.

Die Baukosten per m² werden zwischen € 1.800,- und 2.100,- je nach Qualitätsstandart zu liegen kommen.

Das Grundstück kann zwischen 346 m²,693 m²,937m² oder aber auch mit einem Waldgrunstück bis zu 1.027m² gewählt werden.

Interessiert, zukünftig in ländlicher Idylle und doch in Wien-Stadtnähe, nämlich in Breitenfurt bei Wien, zu wohnen?

Zum Objekt:

Das wunderschön gelegene, 693m² große Grundstück ist teilbar und kann vielseitig genutzt werden und ist bis zur Grundstückgrenze voll aufgeschlossen.

Es kann geteilt werden und es können 2 Baukörper als 2 geschoßiges Reihenhaus, oder als Villa, mit maximal je 181 m²bzw. 362 m² Nutzfläche, zuzüglich Keller und Garage errichtet werden. Derzeit liegt ein baubewilligtes Projekt in Massivbauweise vor. Änderungswünsche können derzeit noch ohne gesonderte Umplanungskosten berücksichtigt werden. Die Baukosten liegen in etwa € 1800 bis € 2100 pro m².

Zusätzlich kann ein 1.027 m² großes Waldgrundstück entweder zu € 100.000,-angekauft oder angemietet werden, es kann aber auch nur ein 247 m² großes Waldgrundstück um € 25.000,- zusätzlich erworben werden.

Die besagte Liegenschaft in Breitenfurt OST, liegt nahe der Grenze zur Bundeshauptstadt Wien, im Landschaftsschutzgebiet Wienerwald, im Tal der Rechten Liesing.

 

Die Stadtgrenze Wien ist in 2 km Entfernung bei der „Villa Madlein“ beginnend. Von der Haustüre weg, können Sie einen Waldlauf oder Spaziergang machen, Biken oder Reiten gehen, Tennis spielen, oder im Winter Skifahren auf der nahe gelegenen Brenneralm, bzw. Langlaufen.

Breitenfurt bei Wien ist eine Marktgemeinde mit 5882 Einwohnern mit Hauptwohnsitz (Stand 1. Jänner 2014) südwestlich Wiens, im Bezirk Mödling in Niederösterreich gelegen.

 

Sportmöglichkeiten besitzt Breitenfurt auch für Kinder und Jugendliche, wie den SKB Breitenfurt, in Rodaun, in Mauer und Mödling eine reiche Auswahl. Sowohl Tennis- und Golffreunde, wie auch Pferdeliebhaber finden in Breitenfurt schöne Anlagen vor, wo Sie Ihr Hobby ausüben können.

Schulen:

 

In Breitenfurt gibt es einen Hort, 3 Kindergärten, eine Musikschule und eine Volksschule. Im angrenzenden Kalksburg gibt es eine Volksschule und ein bekanntes Gymnasium. Im nahegelegenen Pressbaum befindet sich ein Sacre Coeur, eine HLW (Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe) 2 Mittelschulen und eine landwirtschaftliche Fachschule. 

Öffentlicher Verkehr:

Die Bushaltestelle mit den Buslinien 253, 354 ist innerhalb von 3 Min. erreichbar. Von dort sind Sie in 15 Min. am Liesinger Bahnhof und haben über die Station Siebenhirten den U-Bahnanschluss U6.

In Breitenfurt selbst gibt es Nahversorger, einen Billa, Hofer, eine Reihe von Gewerbebetrieben, Gasthöfe.

Mit dem Auto finden Sie in 10 Minuten das Einkaufszentrum Riverside in Liesing, welches unter der Woche bis 21 Uhr und samstags bis 18 Uhr geöffnet hat. Im Ort selbst gibt es Verbrauchermärkte, Bioläden, Tankstellen, etc.

Ich würde mich sehr freuen, sie zu einer Besichtigung einladen zu dürfen.

 

Ein Besuch dieses interessanten Objektes lohnt sich bestimmt.

!! Ihr Traumhaus !! Nach eigenen Planwünschen und Größe des Grundstückes in Breitenfurt Ost
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