Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Velm

Adresse

Schlosspark

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3347624
  • Seit: 13.05.2018
  • ObjektID: 8598
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 564.900,-

 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

293 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

165

Baujahr:

2018

HWB Wert:

38,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

5 ZIMMER ARCHITEKTENHAUS MIT EIGENGRUND DIREKT AM WASSER.

Einzigartiges Wohnerlebnis, 365 Tage Urlaubsflair.



In Wienerberger-Ziegelqualiät entsteht im wunderschönen Schlosspark Velm ein neues Bauprojekt mit 5 Einfamilienhäusern auf DER INSEL.

Die Häuser bieten all jene Attribute die für anspruchsvolle Hausbesitzer von Bedeutung sind und lassen kaum einen Wohnwunsch offen.

Das Einfamilienhaus TOP 20 verfügt über 165 m² Wohnfläche und 174 m² Nutzfläche. Es bietet

- ca. 50 m² große, offene Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf eine ca. 29 m² große Terrasse

- 3 zentral begehbare Schlafzimmer

- geräumiges Tageslichtbad

- 2 separate Toiletten

- einen Abstellraum und

- Dachstudio mit Dachterrasse - ca. 37 m² großes Loft für Eigentümer mit mehr Platzbedarf

Genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigelegten Plänen.

2 KFZ-Abstellplätze sind im Preis inkludiert. 



AUSSTATTUNG

- Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände),

- Luftwärmepumpe der Marke OCHSNER

- Fußbodenheizung

- 3-Schicht verglaste Fenster

- 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz

- freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe

- Klimavorbereitung Dachstudio

- Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen.

DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN!

- Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser

- Fantastische Belichtungsverhältnisse und traumhaftes Panorama, durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen

- Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe

- betonierte Terrasse im Erdgeschoss 

- Süd-Ost-Ausrichtung

- Individuelle Gestaltung der Innenwände noch möglich



Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten.

DIE LAGE

Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens.



DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowi e einen fantastischen Kinderspielplatz. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof.



SIE SIND HERZLICH EINGELADEN!

Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
174 m² ZUHAUSE AM WASSER. ZIEGELMASSIV. FAMILIENFREUNDLICHE LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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