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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2074

Ort

Kleinhöflein
Angaben ohne Gewähr

2074 Kleinhöflein: Überschaubares Landhaus mit Innenhof

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3166320
  • Seit: 15.12.2017
  • ObjektID: 45003
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 79.500,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664/372 09 72
E-Mail Anfrage
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 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

362 m2

Fläche:

122,4

Baujahr:

1930

HWB Wert:

402 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Die zwei baulich verbundenen kleinen Landhäuser bieten hier ca. 122,4 m² Wohnfläche, sowie ca. 79 m² Nebenräumlichkeiten, plus ca. 22 m² überdachter Einfahrt. 

Das größere Wohnhaus  wurde in den letzten Jahren mit einer Zentralheizung (Feste Brennstoffe) versehen und gliedert sich in einen Eingangsbereich, WC, einer ehemaligen Küche (unmöbliert), dem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, E-Boiler), einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett, welches derzeit  als begehbarer Schrankraum genutzt wird. Ein kleiner uneinsichtiger, befestigter Innenhof bietet Möglichkeit zum Sonnen und Grillen. Ein Werkstattraum und zwei Abstellräume bieten Platz zum Lagern. 

Das zweite, kleinere Wohnhaus besteht aus einem Vorraum, einer ehemaligen Küche (unmöbliert) und einem weiteren Zimmer sowie einem Abstellraum. Auch hier gibt es einen kleinen uneinsichtigen, befestigten Innenhof. Ein Heizraum (Windhager für feste Brennstoffe), ein weiterer Lagerraum, überdachte Lagerflächen und eine überdachte Einfahrt schließen das Angebot ab.  

Der erste, größere Wohnteil wurde vor einigen Jahren mit einer Zentralheizung versehen, im zweiten Wohnhaus sind derzeit die Heizkörper montiert, aber nicht angeschlossen. Jedes Haus verfügt über eigenen Eingang, Sicherungskasten und Hausnummer. 

Küche wurde erst begonnen zu renovieren.

Gute Eignung für Heimwerker, da ausreichend  überdachte Nebenflächen vorhanden sind, oder wenn jemand etwas mehr Privatsphäre benötigt!!!

Heizung: Feste Brennstoffe (Windhager) Zentralheizung für größeres Wohnhaus, Vorbereitung für zweites Wohnhaus (Heizkörper, Verrohrung fehlt).

Anschlüsse: Strom, OW-Leitung, Kanal Telefon (Glasfaser seit 2016), Sat;

Entfernungen: Retz ~ 3,8 km

Haugsdorf ~ 9,1 km

Hollabrunn ~ 24,3 km

Wien Zentrum ~ 78 km

2074 Kleinhöflein: Überschaubares Landhaus mit Innenhof
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2074 Kleinhöflein: Überschaubares Landhaus mit Innenhof

hat3166320
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
2074 Kleinhöflein
Ansprechpartner:
Vonstadl Beate
b.vonstadl@donauimmo.at
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