Anbieter Profil

company: Real Immo Wien ImmobilientreuhandID: 83132
Real Immo Wien Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2560

Ort

Aigen

Tel.

+43 1 512 04 88 , +43 664 273 22 40
Angaben ohne Gewähr

2560 Aigen Einfamilienhaus mit Gästehaus auf sehr großem Grundstück und Schwimmbiotop

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3391438
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 11323
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 749.999,-

 6 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

8.542 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

160

Baujahr:

1959

Betriebskosten:

€ 276

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959, welches im Jahr 2005 liebevoll restauriert wurde. Dieses Haus steht auf einem ca. 8542 m² großem Grundstück. Zusätzlich gibt es ein ca. 33 m²  gemütliches Gästehaus direkt am großzügig angelegtem Schwimmbiotop. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Schuppen, ein Carport sowie zwei weitere Abstellplätze.

Das wundervoll restauriert Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wird mittels 2015 installiertem Brennwertkessel mit Öl beheizt. Ein Gasanschluss wäre direkt beim Haus vorhanden. Auch ein gemütlicher Kachelofen für die langen Winterabende ist vorhanden.

Die Wohnräume des Hauses erstrecken sich über 2 Ebenen. Das Erdgeschoß gliedert sich in einen großzügig bemessenen offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, eine traumhafte Veranda, Badezimmer, Abstellraum Toilette, sowie 2 Terrassen.

Das Obergeschoß umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine gemütliche Terrasse mit Fernblick.

Das offen gestaltete Gästehaus ist ausgestattet,

mit einer Küche,

einem Badezimmer und

einem offenen Kamin.

Das Schwimmbiotop mit seinem ca. 6 x 13 großem Schwimmbereich umfasst eine Tiefe von bis zu 3 Metern. Mehrere Terrassen und Sitzplätze bieten eine schöne Auswahl je nach Jahreszeit und Wetter. An der Hauptterrasse beim Schwimmbereich gibt es einen gemauerten Grill. 

Das Grundstück selbst bietet durch seine leichte Südosthanglage einen atemberaubenden Blick bis zum Schneeberg. Ein Großteil der Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet wobei ca. 2000 m² Bauland sind und baulich genutzt werden kann. 

Diese wunderbare Liegenschaft befindet sich in Aigen, einer charmanten Marktgemeinde zwischen dem Piesting- und dem Triestingtal. Die hohe Wand, der Schneeberg und die Rax liegen quasi vor der Haustüre und bieten unzählige Wandermöglichkeiten.

Aber auch für andere Sportarten wie zB Tennis oder Reiten gibt es in unmittelbarer Nähe tolle Möglichkeiten. Der beliebte Piestingtalradweg ist an den EuroVelo9 angebunden, der Golfplatz in Enzesfeld zählt zu einem der schönsten Golfplätze Österreichs und ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie in 14 Minuten auf der A2/Auffahrt Leobersdorf, Wiener Neustadt liegt 18 Fahrminuten entfernt. Die Nähe zu Berndorf (ca. 8 Minuten) und Leobersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Banken und Schulen. Leobersdorf bietet auch eine sehr gute Zugverbindung nach Wien.

Eine Vielfalt an kulturellen Angeboten, die bekannte Römertherme und das Casino können Sie nach ca. 20 Minuten Fahrt in Baden erleben.

Genießen Sie erholsame Ruhe und absolute Naturidylle.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

2560 Aigen Einfamilienhaus mit Gästehaus auf sehr großem Grundstück und Schwimmbiotop
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