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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3021

Ort

Pressbaum

Tel.

+43 5 0100 26283 , +43 664 88709548
Angaben ohne Gewähr

3021 Pressbaum - liebes Einfamilienhaus am Waldrand sucht neue Familie

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3045183
  • Seit: 03.08.2017
  • ObjektID: 960/44743
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 288.000,-
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 7 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

129,14

Baujahr:

1988

HWB Wert:

100,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,22

FGEE Klasse:

C

Provision:

10.368,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Kuscheliges Haus mit viel Platz, rundherum grün - ein Paradies für Familien mit Kindern!
Auf einem großen, ca. 3.800 m² großen Grundstück wurde ca. 1988 ein kleines Wohnprojekt mit 6 freistehenden Häusern errichtet.
Das zum Verkauf stehende Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, unterteilt sich in Erdgeschoß und Dachgeschoß und verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche.
Erdgeschoß:
*  Vorraum
*  Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zum Wintergarten bzw. Terrasse
*  Zimmer
*  Kabinett/Büro
*  Toilette mit Handwaschbecken
Dachgeschoß:
*  Flur
*  4 Zimmer
*  Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, WC und Fenster
Ein kleiner, liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, die große Terrasse vom Wohnraum begehbar, sowie ein großes ca. 16 m² Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz runden das Angebot ab.
Auch die Allgemeinflächen können sich sehen lassen:  Ein riesiger Gemeinschaftsraum (Spielfläche für Kinder, Feste oder Aktivitäten), eine Werkstätte die alle nutzen dürfen, Fahrradabstellraum, großer Gemüsegarten (jeder Eigentümer hat seinen Anteil), Lagerfeuerstelle, große Wiese mit Obstbäumen, Schwimmbecken zur Nutzung (bei Kosten- und Arbeitsbeteiligung) und an der Rückseite der Anlage führt ein Wegerl direkt in den Wald.
Im Haus wurde viel Wert auf Behaglichkeit und die Verwendung natürlicher Materialen gelegt, die Holzböden sind naturbelassen und mit Auro Produkten geölt, Holzfenster 2-fach verglast, vor ca. 2 Jahren wurde die Holzverschalung außen instandgesetzt und neu gestrichen, beheizt wird mittels Gasetagenheizung - ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden und man könnte zusätzlich einen kuscheligen Schwedenofen installieren.
Das Wohnprojekt wird von der Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet, hier fallen für jeden Eigentümer Rechte und auch Pflichten an.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 114,00 und beinhalten Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllgebühr. Die Kosten für den Rauchfangkehrer werden direkt vorgeschrieben. Zusätzlich bezahlt man monatlich € 36,00 Reparaturrücklage für allfällige Reparaturen an den Allgemeinflächen, jeder Eigentümer ist für die Instandhaltung und Reparatur seines Hauses selbst verantwortlich.
Der Kaufpreis des Hauses beträgt   € 248.000,00
+ offene Wohnbauförderung   & nbsp;       ;  €   40.000,00
lastenfreier VK-Preis     &n bsp;             &nbs p;   € 288.000,00
Die noch offene Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, pro Monat werden € 388,00 vorgeschrieben - Laufzeitende April 2026.
Das Ortszentrum ist ca. 3,5 km entfernt, Kinder fahren bequem mit dem Schulbus in die nahegelegenen Schulen (Volksschule, neue Mittelschule, Gymnasium etc.)
In Pressbaum findet man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Banken, sowie den Bahnhof (Wien Hütteldorf 12 Minuten, Wien-Westbahnhof 18 Minuten).
Über die Autobahnauffahrt zur A1 ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze!
Gerne zeige ich Ihnen dieses nette Haus in wunderbarer Umgebung, ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fragen Sie auch nach einer Finanzierung!
 

3021 Pressbaum - liebes Einfamilienhaus am Waldrand sucht neue Familie
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