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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3571

Ort

Tautendorf

Tel.

0664 / 502 83 15
Angaben ohne Gewähr

3571 Tautendorf: Großzügiger Landsitz mit sonnigem Garten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3258585
  • Seit: 03.03.2018
  • ObjektID: 1902
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.000,-

 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.257 m2

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

371

Baujahr:

2003

Sehr goßzügig gestalteter Landsitz in ruhiger Ortslage unweit von Gars am Kamp.

Diese Liegenschaft wurde ca. 2002 zum Teil neu errichtet, sowie der damals vorhandene Altbestand saniert/renoviert.

Die aufgegebenen, noch bestehenden Altbestandsflächen wurden in die Flächenangaben nicht einbezogen!

Der überarbeitete Altbestand wird durch einen sehr hellen, gartenseitigen Verbindungstrakt mit dem neu errichten Gebäudekomplex verbunden.

Wohnflächengliederung Altbestand: kl. Vorraum mit Duschbad/WC, Gästezimmer, Billardzimmer, Küche mit angrenzender Stube/Esszimmer, zweiter kl. Vorraum mit Speis/Abstellraum, Zimmer mit

      &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;    Schrankraum/Kabinett, Bad (Wanne u. Dusche, Wa-Ma Anschl.)

Verbindungstrakt, mit im hinteren Teil geplantem Sauna u. Nasszellenbereich inkl. Whirlpool (noch nicht ganz fertiggestellt)

Neuer Gebäudeteil: Doppelgarage (beheizbar) mit Wasseranschluss und elektrischem Torantrieb. (direkter Zugang zum Eingangsbereich), Windfang, Diele übergehend in den offenen           &nbs p;      &n bsp;  Wohnbereich mit Ausgängen auf die Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum, ein WC, sowie der Heizraum/Haustechnikraum werden durch einen kleine Flur erschlossen.

Das DG gliedert sich in eine geräumige Diele mit Ausgang auf die Sonnenterrasse (mit Gartenblick), einen Arbeitsbereich/Atelier, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, WC, sowie ein Badezimmer (Wanne und Dusche)

Der Rohdachboden (zum Ausbau vorbereitet) umfasst laut Plan  einen geräumigen Wohnraum mit Terrassenausgang , 2 Zimmer, 2 Bäder, sowie einen 2. Aufgang vom EG und würde eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 153 m² bieten (Großfamilieneignung - Gästetrakt).

Heizung/WW: Öl- ZH, Solar mit Pufferspeicher, Kaminofen

Anschlüsse: Kanal - OW Ltg. - Strom - Tel. - SAT

Hausintern: WLAN, Netzwerkverkabelung

Entferungen: Gars/Kamp ~ 6 km

      &nbs p;      &n bsp;         Horn ~ 17 km

      &nbs p;               Krems ~ 28 km

      &nbs p;      &n bsp;         St. Pölten ~ 59 km

      &nbs p;      &n bsp;        Wien ~ 83 km

3571 Tautendorf: Großzügiger Landsitz mit sonnigem Garten
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