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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3762

Ort

Oedt an der Wild
Angaben ohne Gewähr

3762 Oedt a.d. Wild: Ehemaliger Bauernhof mit großzügigen Nebengebäuden!

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3088702
  • Seit: 12.10.2017
  • ObjektID: 1874
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664 / 502 83 15
E-Mail Anfrage
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Anzeige Details

Grundfläche:

3.369 m2

Fläche:

205,7

HWB Wert:

332 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,16

Dieser ehemalige Bauernhof (Bj. um die Jahrhundertwende) bietet wie früher üblich, einen straßenseitigen Vorgarten mit Gemüse- und Blumenbeeten.

Es sind zwei (durch die Hofeinfahrt getrennte) eigenständig funktionierende Wohneinheiten vorhanden. Der große, sonnige sowie uneinsichtige Innenhof (Fahrwege befestigt),  bietet sehr viel Platz für div. Tätigkeiten.

Der Hauptwohntrakt (ca. 119,5 m²) ist unterteilt  in einige, sehr große, helle Räumlichkeiten. Beginnend mit der ehemaligen Sommer/Wirtschaftsküche (Eingangsbereich) mit einem Sitzbereich und einem Oma-Ofen (ca. 19 m²), weiters einer großzügigen Wohnküche (ca. 30 m²), mit einer Flügeltüre verbunden befindet sich ein sehr gut belichtetes Wohnzimmer mit ca 31 m² und anschließend ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 247 m². Eine kl. Speis, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein zusätzlicher Nassraum mit Dusche, WA-Maschinen Anschluss, WC sowie ein Multifunktionsraum mit ca. 28,9 m² (Hauswasserwerk) runden diesen geräumigen Wohnteil ab. 

Im zweiten Wohntrakt mit ca. 86,2 m² betreten Sie über einen Windfang die Diele, von hier aus gelangen Sie in die Küche und in ein Wohn-oder Schlafzimmer von ca. 12 m² , weiters ist ein großer Wohnraum mit ca. 28,5 m² vorhanden. Ein Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC runden auch hier das Wohnflächenangebot ab. 

Die zahlreichen Nebenräume unterteilen sich in Garage, Heizraum (Hackschnitzel Heizung), 2 Kellerräume und ehemal. Stallgebäude.

Ein großer Stadl  unterteilt auf 2 Flächen schließt den Innenhof ab. Eine  Grünfläche hintaus  verläuft bis zur Grundstücksgrenze bzw. Halle. 

Am Hintaus-Weg (asphaltiert) können Sie direkt in eine große Lagerhalle zufahren. Diese bietet Ihnen nochmals ca. 230m² Lagerfläche für all ihre Liebhabereien, ihre kreativen oder geschäftlichen Projekte.

Heizung: Hackschnitzel- und Holz -Zentralheizung. 

Anschlüsse: Strom, Kanal, OW-Leitung, Telefon, Sat, Glasfaserkabel (zusätzlicher Hausbrunnen mit Hauswasserwerk vorhanden)

Optional: Grunderweiterung (Grünland und Waldflächen) möglich!

Entfernungen:

Irnfritz Bahnhof ~ 4,7 km

Gr. Siegharts ~ 8,8 km

Göpfritz ~ 15 km 

Horn ~ 18 km

Krems ~ 55 km

Tulln ~ 73,7 km

Wien Stadtgrenze ~ 90km

 

3762 Oedt a.d. Wild: Ehemaliger Bauernhof mit großzügigen Nebengebäuden!
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3762 Oedt an der Wild
Ansprechpartner:
Vonstadl Walter
w.vonstadl@donauimmo.at
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