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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3944

Ort

Kurzschwarza
Angaben ohne Gewähr

3944 Kurzschwarza: Neuer Herbstpreis!!! Landhaus für Sanierungserfahrene!

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  • wohnkrone.at/hat3455653
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 45012
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 29.900,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664/372 09 72
E-Mail Anfrage

Anzeige Details

Grundfläche:

533 m2

Bautyp:

Altbau

Fläche:

130,5

HWB Wert:

327 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,64

Dieses historische Landhaus liegt idyllisch neben einer ehemaligen Mühle und einem kleinem Bach und wurde teilweise in den Hang bzw. Felsen gebaut. Gelegen in Kurzschwarza im nördlichen Waldviertel, unweit von Vitis (Bahnhof)  oder Schrems. 

Ein gepflasterter, uneinsichtiger Innenhof (mit Hausbrunnen) ermöglicht Zugang zu einem großzügigen Stadl ca. 110 m² mit Abstellräumen und kleiner Werkstatt, danach gelangen Sie zu einer Grün- bzw. Gartenfläche.

Je nach Raumgestaltung könnten ca. 130,5 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen erzielt werden, zusätzlich großer Rohdachboden mit ehemaliger Selche.

Sanierungserfahrung wird hier gefragt, um den Charme dieses alten Hauses in den nächsten Jahren wieder ins rechte Licht zu rücken, wie z. B. Erneuerung der Elektrik, Installation von  Sanitäranlagen und Heizung, ev. neue Raumgestaltung und Zwischendecke erneuern..etc; 

Relativ unberührte Ursubstanz; Kastenstock-Fenster, Nischen,  Erdkeller zum stilvoll betonen und vieles mehr.....

Diese Liegenschaft wurde seit ca. 10 Jahren nicht mehr bewohnt und beheizt. Daher wurde auch ein Feuchtigkeitseintritt in den Räumlichkeiten lange Zeit nicht erkannt bzw. beseitigt, daher sind Teile der Zwischendecken zu erneuern. 

Derzeit keine Heizung, Kamine sind vorhanden. 

Preis Verhandlungsbasis!!!

Anschlüsse:  Kanal, Strom - Zähler seit 2015 abmontiert! Ortswasserleitung bzw. Gasleitung liegt vor dem Haus (derzeit kein Anschluss).

Entfernungen: Schrems ~ 6,1 km; Vitis Bhf ~ 5,7 km; Waidhofen/Thaya ~ 16,2 km; Horn ~ 43,8 km; Stockerau ~ 101 km; Wien Nordbrücke ~ 123 km (1h 32 Min lt. Google Maps); Zwettl ~ 25 km; Krems ~ 71,4 km; St. Pölten ~ 103 km; Linz ~ 103 km;

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. Auskunft der Gemeinde Schrems; Es liegen für diese Liegenschaft keine Baudokumente, Bewilligungen oder Pläne auf. 

 

 

3944 Kurzschwarza: Neuer Herbstpreis!!!  Landhaus für Sanierungserfahrene!
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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
3944 Kurzschwarza
Ansprechpartner:
Vonstadl Beate
b.vonstadl@donauimmo.at
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