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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

6% Rendite erzielbar in bester Lage Mödlings

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3070265
  • Seit: 15.09.2017
  • ObjektID: 2816
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-

Kontakt Infos

Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Gewerblich
: 0650 / 580 82 08
E-Mail Anfrage
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 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

558 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Baujahr:

1980

HWB Wert:

209,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,24

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zu kaufen ist der Hälfteanteil einer Liegenschaft in guter und ruhiger Mödlinger Lage. Die gesamte Liegenschaft umfasst 558 m² Grund und 5 verschieden große Wohneinheiten.
Zum diesem HÄLFTEANTEIL, der angeboten wird,  gehört ein zweigeschossiges Haus mit Garten (ca.75m²), ein Raum im Nebengebäude mit Toilette und Küche (ca. 22 m²), ein Kellerabteil und eine Wohnung mit ca. 47,88 m² auf dem Gemeinschaftsgrund, dessen Mieteinnahmen nur diesem Hälfteeigentümer zustehen.
Die beiden Miteigentümer der Liegenschaft besitzen je 25 % und bewohnen jeweils eine weitere eigene Wohnung am Grundstück. 
Das Herzstück dieser angebotenen Immobilie ist das genannte 3 Zimmer umfassende Häuschen mit 2 Bädern und einer Sauna in sehr ruhiger Lage mit westseitiger Terrasse und Gartenblick.
Das 1980 errichtete Gebäude ist in einem technisch einwandfreien Zustand und wird mit einer Gastherme beheizt. Optisch werden Sie jedoch sicher einge Veränderungen durchführen wollen, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. 
In einem Nebengebäude, das durch den Garten erreichbar ist, befindet sich ein renovierungsbedürftiger Raum, "Stüberl" genannt, mit Küche und WC, das sich in eine kleine eigene Wohneinheit umbauen ließe. Auch hier ist ein kleines angrenzendes Gartenstück (straßenseitig) vorhanden. 
Mieteinnahmen aus einem ebenfalls am Grundstück befindlichen Gebäude "Superädifikat" gebühren nach Kaufvertragsabschluss dem Käufer als Eigentümer dieses Gebäudeteils. Derzeit ist diese Wohnung mit 47,88 m² um € 300,--  vermietet. Der Mietvertrag ist mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist kündbar, wenn Sie das Gebäude selber nützen oder eine höhere Miete erzielen wollen.
Die zu dem Hälfteanteil gehörigen Gartenanteile umfassen gesamt etwa 90 m² Grünfläche.
 
Die ausgezeichnete Lage bietet in Fußnähe sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. (Spar Lidl, Bipa,Penny, Kindergarten, Schulen, Ärzte). Die öffentliche Verbindung nach Wien mit der Schnellbahn ist ausgezeichnet. (Zum Bahnhof sind es ca. 9 Geh- oder drei Fahrminuten, es sind ausreichend Parkplätze vorhanden). Die Wiener Außenring- Autobahn A21 und die Südautobahn A2 sind schnell erreicht und machen auch ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich.  
Mödling ist eine bekannte Schulstadt mit vielen weiterführenden Schulen, dem Landesklinikum, dem Stadtbad und der wunderschönen Altstadt. Das dichte Radwegnetz und die Nähe der beliebten Wanderwege und Mountainbikestrecken machen diese Stadt so beliebt.
Wir würden uns freuen, wenn Sie bei Interesse mit uns Kontakt aufnehmen.
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0650/5808208, gerne auch am Wochenende.
 
Besichtigen Sie diese Liegenschaft beim Open Door am 23.9.2017! (Bitte nur mit Voranmeldung unter 0650/58 08 208).
 
 
 
 

6% Rendite erzielbar in bester Lage Mödlings
6% Rendite erzielbar in bester Lage Mödlings
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6% Rendite erzielbar in bester Lage Mödlings

hat3070265
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
2340 Mödling
Ansprechpartner:
Pargan Marianne
mpa@griha.at
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