Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

BADEN, Traumhafte historische STILVILLA

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3308764
  • Seit: 14.04.2018
  • ObjektID: 960/48008
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.550.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Baden
Gewerblich
: +43 5 0100 26243 , +43 664 8183532
E-Mail Anfrage

Anzeige Details

Grundfläche:

510 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

272,41

Baujahr:

1875

HWB Wert:

138 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

55.800,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein exquisiter Wohntraum erwartet Sie!

Das Baujahr dieser schönen VILLA  ist ca.1875 und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca.510m² Diese Liegenschaft wurde komplett renoviert inkl. der elektrischen Leitungen etc.

Aufgrund der Aufteilung, ist sowohl eine Nutzung durch Kombination Wohnen und Arbeiten verschiedener Parteien, als auch eine Nutzung durch eine größere Familie perfekt! 

Wohnnutzflächen 3 Wohnungen:



EG / TOP   I                    ca.  81,51m²

EG/ TOP   II                    ca.  29,76m²

OG + DG   TOP  III         ca.  137,09m²

 

Nutzfläche gesamt:                                                       ca.  272,41m²

Inkl. Gewölbekeller                                                          ca.  303,81m²

OG -Zusätzliche Terrassenflächen - TOP III                ca.   21,55m²

Gewölbekeller                                                                  ca. 31,40m²



Nutzfläche Dachboden ( nicht ausgebaut aber hergerichtet)    ca. 68,32m²

TOP  III 

DG Wohnnutzfläche ca. 23,57m²

ist auch als Garconniere mit eignem Badezimmer  verwendbar!

TOP  II   ca. 29,76m²

Eine Garage für 2 Autos und zusätzliche Stellflächen sind vorhanden

Elektroinstallation: Erneuerung und Erweiterung laut ÖVE Vorschriften.

Die Fassade / Feuermauer zum Nachbarn wurde innen gedämmt.

Widmung:  Z02

Hinweis:  

Derzeit  Bausperre in Baden, das bedeutet nicht, dass nicht gebaut werden darf, jedoch muss jedes Projekt angefragt werden.

Der Großteil der Angaben wurde übermittelt und ist ohne Gewähr! 

 

Diese Liegenschaft wird in Kooperation mit Esther Krause - Immobilien angeboten!

BADEN, Traumhafte historische STILVILLA
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BADEN, Traumhafte historische STILVILLA

hat3308764
s REAL - Baden
2500 Baden
Ansprechpartner:
Pointner Susanne
susanne.pointner@sreal.at
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