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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2114

Ort

Groß Rußbach / Niederkreuzstetten

Adresse

Am Schulberg 9
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus in 2124 Niederkreuzstetten

  • wohnkrone.at/hat3026600
  • Seit: 07.07.2017
  • ObjektID: 960/42959
Angebot

Kontakt Infos

s REAL - Stockerau
Gewerblich
: +43 (0)5 0100 - 26342 , +43 5 0100 26342
E-Mail Anfrage
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 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

785 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

206

Baujahr:

1993

HWB Wert:

62,71 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,14

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.840

Betriebskosten:

€ 240

Hauptmietzins:

€ 1.400

Heizkosten:

€ 125

Umsatzsteuer:

€ 25

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Einfamilienhaus in 2124 Niederkreuzstetten zu mieten
Das im Jahre 1993 in Massivbauweise  erbaute Einfamilienhaus  befindet sich auf einem rechteckigen, südseitig orientierten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 785 m². ; es gliedert sich in Keller, EG und ausgebautem DG.

KELLER
Bestehend aus  Saunaraum + Dusche/WC (unfertig), verfliester Waschküche (Sockel für Trockner und Waschmaschine) inkl. Heiztechnik, großer zentraler Raum (für Weinstüberl geplant) sowie Hobbyraum/Werkstatt. (teilweise verfliest, teilweise noch fertigzustellen – Auslässe für Fußbodenheizung vorhanden…)
EG:
Im großzügigen Vorraum ist das WC (inkl. Handwaschbecken und Fenster) praktisch integriert; sämtliche Zimmer sind vom Vorraum aus separat zu betreten. Die großzügige (12 m²)  Küche (DAN) weist sämtliche zeitgemäße E-Marken-Geräte auf (E-Herd Ceran).  Aufgrund der Größe und „dreier Fenster“  ist Helligkeit und Platz für ein „gemütliches Frühstückseck“ gegeben.
Das mit einem Erker versehene,  Wohnzimmer (35m²) bietet neben dem Küchenausgang  einen großen Speisebereich, sowie einen gemütlichen Aufenthaltsbereich. 
Daneben befindet sich ein Kinderzimmer/oder Büro mit ansprechender Größe von  rd. 16 m².  Vis a vis befindet sich das  Bad;  Eckbadewanne mit Stufenaufbau + zusätzliche Dusche,  großes Fenster,  2 Handwaschbecken,  zusätzliche Beleuchtung über Deckenspots – neutrale ansprechende Verfliesung in rd. 10 m² …….
Ausgebautes DG:
Geräumiger Stiegenaufgang in Parkettqualität, von Galerie aus alle Zimmer separat zu betreten,  nettes Gästezimmer vorhanden;  das südseitig orientierte, großzügige Schlafzimmer weist einen äußerst praktisch- integrierten und begehbaren Schrank auf…Praktisch gegenüber befindet sich das 2. Bad (Dusche, WC, Handtuchtrockner, Fenster). Zwei in etwa gleich große Kinderzimmer (rd. 15 m² und 17 m²) vorhanden.
 
Hard Facts:

6 Zimmer, 2 Bäder,  2 WC (drittes im Keller vorbereitet…)

 

Haustechnik:  Fernwärme kombiniert mit WW-Speicher 500 l + Solar 6m2 für Warmwasser Fußbodenheizung kombiniert mit Radiatoren

 

2- fach Isolier Holzfenster  + Fensterläden + Innenjalousien 

 

Dachboden/Decke mit Glaswolle/ISOVER isoliert (inkl. Strom)

 

Keller:  teilweise fertiggestellt  >  somit noch „individuelle Gestaltungsmöglichkeiten“&hel lip;.

 

Gemauertes Garten- Gerätehaus (34 m²) inkl. Stromanschluss

 

Pool

 

Garage mit 21 m², mit Fernsteuerung,  3 zusätzliche PKW-Stellflächen

 

Hochwertige modern-ansprechende Verfliesung im Wohnzimmer

 
 
 
Diverse Fertigstellungsarbeiten  sind noch zu erledigen – bieten jedoch die Möglichkeit für individuellen  Gestaltungsspielraum !
Der gepflegte Garten weist die optimale Größe und Form auf.
Der ansprechende und stark nachgefragte Ort Niederkreuzstetten (bei Kreuttal) bietet die nötige Infrastruktur wie BAHNHOF,  Kindergarten, Volksschule, Arzt, ADEG,  Post, Cafe-Pizzeria…….. für Freizeitaktivitäten stehen Tennisplätze, Reitstall, Freibad, Rad- und Wanderwege zur Verfügung;
 
Mistelbach, Korneuburg und  Wolkersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe!
 
 Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und Haftung; beruhen auf Angaben, Unterlagen und Auskünfte Dritter !!

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E-Mail Anfrage

Einfamilienhaus in 2124 Niederkreuzstetten

hat3026600
s REAL - Stockerau
2114 Groß Rußbach / Niederkreuzstetten
Ansprechpartner:
Beil Christian
christian.beil@sreal.at
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